Gewerbe zu verkaufen in Dos Hermanas, Sevilla

Zum Verkauf steht ein hervorragendes, 118 m² großes, renoviertes Geschäftslokal im Einkaufszentrum Divercentro an der Avenida de España Nr. 1 in Dos Hermanas. Eine strategisch günstige Lage für den Betrieb eines Cafés, eines Frühstücks- und Nachmittagsangebots oder eines Lokals mit leichter Küche – in einem Umfeld mit vielfältigen Dienstleistungen, geschäftiger Aktivität und Publikumsverkehr.

Das Lokal befindet sich gegenüber einem Gesundheitszentrum und in der Nähe eines Einkaufs- und Freizeitbereichs. Dies kann zu unterschiedlichen Tageszeiten für potenzielle Kundschaft sorgen. Die Fläche von 118 m² ermöglicht eine funktionale Aufteilung in einen Gästebereich, Sitzplätze, eine Theke sowie Bereiche für die Speisenzubereitung und Lagerung, abhängig von der bestehenden Raumaufteilung und den technischen Gegebenheiten des Betriebs.

Die Avenida de España ist eine bedeutende Verkehrsader in Dos Hermanas, einer Gemeinde im Großraum Sevilla mit einem weitläufigen Wohngebiet sowie einem etablierten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, Geschäften, Spazierwegen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs kann eine vielfältige Kundschaft anziehen: Berufstätige, Nutzer medizinischer Dienste, Anwohner und Besucher der Gegend.

Wichtige Anlaufpunkte und Entfernungen:
Einkaufszentrum Divercentro: Das Lokal befindet sich direkt im Einkaufszentrum an der Avenida de España 1.
Einkaufspark in der Umgebung: in der Nähe des Lokals, mit Potenzial, Kundschaft anzuziehen, die zum Einkaufen oder zur Nutzung von Dienstleistungen kommt.
Park La Alquería: eine bedeutende Grünanlage in Dos Hermanas, ideal zum Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten.
Stadtzentrum von Dos Hermanas: ein Bereich mit Geschäften, Plätzen, Gastronomiebetrieben und kommunalen Einrichtungen.
Bahnhof Dos Hermanas: Zugverbindungen nach Sevilla und in andere Gemeinden der Umgebung.
Sevilla: etwa 14 km von der Gemeinde entfernt.

Eine Gelegenheit für den Start in die Selbstständigkeit
Dank seiner Fläche, des renovierten Zustands und der Geschäftslage ist dieses Lokal eine interessante Option für Gründer und Fachleute aus der Gastronomie, die ein Café in Dos Hermanas eröffnen möchten. Die Verbindung von geschäftlicher Aktivität, Gesundheitsdiensten und Wohnumfeld bietet die Möglichkeit, ein Geschäftsmodell zu entwickeln, das sowohl auf den Verzehr vor Ort als auch auf Speisen und Getränke zum Mitnehmen ausgerichtet ist.

Ein Lokal mit Potenzial für ein modernes, einladendes und funktionales Café in einer Lage mit Dienstleistungen und geschäftlicher Aktivität das ganze Jahr über.