Haus zu verkaufen in Vejer de la Frontera, Cádiz

Eine einzigartige Gelegenheit, ein äußerst geräumiges Familienhaus mit einem unabhängigen Studio zu erwerben. Casa Pacha liegt verkehrsgünstig zwischen der Altstadt und der Neustadt von Vejer de la Frontera. Parkplätze an der Straße und eine Garage sind bequem verfügbar.

Ca. 275 m2 bebaute Fläche (250 m2 Nutzfläche).

Der separate Eingang führt zu einer kleinen Veranda und in einen großzügigen Eingangsbereich („Zaguán“), der einen ruhigen, kühlen Ort zum Entspannen bietet. Angrenzend befindet sich ein ungezwungener Essbereich mit Zugang zur Küche. Die geräumige, voll ausgestattete Küche wurde kürzlich modernisiert und verfügt über moderne Geräte, darunter einen Standherd, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Mit Unterschränken, Holzregalen und Granitarbeitsplatten wurde die Küche so gestaltet, dass sie großzügig wirkt. Außerdem gibt es eine Speisekammer bzw. einen Abstellraum. Die Küchenfenster bieten Ausblick auf die Straße und die Umgebung.

Vom Eingangsbereich aus führen französische Türen auf die private Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich außerdem eine Grünfläche von ca. 45 m2, die die derzeitigen Eigentümer pflegen und nutzen. Auf der Fläche wachsen verschiedene Obstbäume. Von der Terrasse aus ist auch das unabhängige Studio zugänglich. Die private Terrasse ist ca. 13 m2 groß.

Das Studio verfügt über ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Holzboden, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen komfortablen Wohnbereich mit Kochnische. Das Studio ist sowohl von der Straße als auch vom Haupthaus aus über die private Terrasse mit Abstellbereich separat zugänglich.

Vom Eingangsbereich führt außerdem eine Tür in die Garage, die Platz für ein Auto und 2 Motorräder bietet. Zudem gibt es dort ein Büro sowie reichlich Stauraum und Regale. Die Garage ist auch direkt von der Straße aus zugänglich.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in die Wohnräume im ersten Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer und ein Familienbad. Das Hauptschlafzimmer ist dank der Ausrichtung des Hauses und des Balkonfensters den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Es verfügt über ein neues eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das familiengerechte Badezimmer im ersten Obergeschoss bietet eine Badewanne und einen Abstellbereich.

Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kamin.

Eine Treppe vom ersten Obergeschoss führt zu einem großen Hauswirtschaftsbereich, von dem aus die private Dachterrasse mit fantastischer Aussicht zugänglich ist. Der Hauswirtschaftsbereich bietet viel Stauraum und umfasst den Waschbereich. Daneben befindet sich ein zusätzliches Doppelzimmer.

Auf der großen Dachterrasse gibt es einen fest eingebauten Grill und einen überdachten Bereich zur Vorbereitung von Speisen. Außerdem ist Platz für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen auf Sonnenliegen und um Sonnenuntergänge mit Familie und Freunden zu genießen.

Wichtige Merkmale

- Touristische Vermietungslizenz
- Neue, voll ausgestattete Küche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Solarmodule
- 2 Klimaanlagen (nicht geprüft)
- Satellitenschüssel / TV-Antenne mit verschiedenen Fernsehkanälen
- Private Garage und Büro, bequemes Parken an der Straße
- Hauswirtschaftsbereich
- Abstellräume
- Möbel nach Vereinbarung
- Energieausweis (CEE) ausstehend
- Ca. 275 m2 bebaute Fläche (250 m2 Nutzfläche)

Casa Pacha ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus bietet spektakuläre Ausblicke auf die Stadt und die Landschaft. Parkplätze an der Straße sind bequem verfügbar, und alle Einrichtungen des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar.

Neben dem großzügigen Platzangebot als Familienhaus mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, eignet sich die Immobilie auch hervorragend für ein gewerbliches Projekt und bietet die Möglichkeit, bis zu 6 vermietbare Zimmer mit eigenem Badezimmer einzurichten. Eine fantastische Gelegenheit, dieses Haus in ein einladendes, gemütliches Boutique-Hotel oder Bed & Breakfast im „Mirador“-Viertel der Stadt zu verwandeln – ideal, um Vejer de la Frontera zu genießen.

Das Haus und das Apartment sind in einwandfreiem Zustand und sofort bezugsfertig, sodass Sie komfortabel wohnen und das Anwesen genießen können. Die Immobilie wurde sehr gut gepflegt.