Villa zu verkaufen in Miami Playa / Miami Platja, Mont-roig del Camp, Tarragona

Eine charmante mediterrane Villa auf einem 514 m² großen Grundstück mit hellen Innenräumen, beheiztem Privatpool und ruhiger Wohnlage – ideal, um den Lebensstil an der Costa Dorada zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Touristenlizenz und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Ferienvermietung.

In der Straße de Castellà gelegen, vereint diese attraktive Immobilie Privatsphäre, Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und genießt eine besonders friedliche Umgebung ohne Hochhäuser und Durchgangsverkehr. Die umliegenden Einfamilienhäuser und Waldgebiete schaffen eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur.

Das gesamte Grundstück ist von einer beleuchteten Mauer umgeben, die für Privatsphäre sorgt und die Außenbereiche klar abgrenzt.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, einem Gäste-WC und einem gemütlichen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche. Der praktische Grundriss bietet komfortable Räume für den Alltag, Familienzusammenkünfte und den Empfang von Gästen.

Zu den Hauptattraktionen der Immobilie gehört die verglaste, geschlossene Terrasse, ein vielseitig nutzbarer Raum, der das ganze Jahr über viel Tageslicht bietet. Sie verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Vorhänge und Markisen, die vor etwa drei Jahren erneuert wurden. Außerdem ist die Terrasse mit einer Heizung und einem Deckenventilator ausgestattet und daher zu jeder Jahreszeit besonders komfortabel.

Von der Terrasse aus gelangt man in einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet und dabei hilft, das Haus ordentlich zu halten.

Im Obergeschoss befindet sich der privateste Bereich des Hauses: eine Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse, die einen abgeschirmten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung schafft.

Alle Schlafzimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei hochwertige, besonders leise Klimaanlagen: eine im Wohnzimmer im Erdgeschoss und eine im Turmzimmer.

Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima und das Leben im Freien optimal zu genießen. Auf dem 514 m² großen Grundstück befindet sich ein beheizter und beleuchteter Privatpool, ideal, um die Badesaison zu verlängern und einen Großteil des Jahres entspannte Stunden zu verbringen.

Der Pool wurde kürzlich umfassend verbessert:

April 2025: Installation der Poolheizung und der Pumpe; beide sind nahezu neu und über eine mobile App steuerbar.

April 2026: Erneuerung der Poolauskleidung.

Oktober 2026: Modernisierung des Wasseraufbereitungssystems durch den Einbau einer automatisierten Salzelektrolyseanlage mit niedrigem Salzgehalt – eine moderne Lösung für die Wasserpflege.

Steuerung über eine mobile App: Das Filtersystem, die Wasserheizung und die Poolpumpe lassen sich bequem über eine mobile App steuern.

Der Außenbereich verfügt außerdem über einen eigens eingerichteten Grillplatz mit Pergola oder Markise, einem Steintisch und Bänken. Er bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Stunden mit Familie und Freunden und lange mediterrane Abende.

Der Blick auf die Wohngegend und die umliegenden Waldgebiete unterstreicht zusätzlich die ruhige Atmosphäre der Immobilie.

Das Haus verfügt über verschiedene Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen, die den Komfort, die Sicherheit und die Alltagstauglichkeit erhöhen.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

Energiesparende Ölheizung mit neuem Heizkessel und Warmwasserspeicher.

Zwei hochwertige, besonders leise Klimaanlagen.

Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern.

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eingebaut im Rahmen der 2003 durchgeführten Renovierungsarbeiten.

Moskitonetze an allen Fenstern sowie integrierte Sicherheitsgitter aus Schmiedeeisen.

Verglaste, geschlossene Terrasse mit Heizung und Deckenventilator sowie Vorhängen und Markisen, die vor etwa drei Jahren erneuert wurden.

Motorisiertes Einfahrtstor, das vor etwa drei Jahren ausgetauscht wurde.

Beheizter und beleuchteter Pool mit erneuerter Auskleidung und automatisierter Salzelektrolyseanlage mit niedrigem Salzgehalt.

Filtersystem, Poolheizung und Poolpumpe – alle über eine mobile App steuerbar.

Poolheizung und -pumpe, beide nahezu neu und im April 2025 installiert.

Diese Villa vereint mediterranen Charme, moderne Annehmlichkeiten, einen beheizten Privatpool und eine ruhige Umgebung und bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Leben an der Costa Dorada zu genießen.