Apartment zu verkaufen in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Willkommen in diesem attraktiven, nach Süden ausgerichteten Duplex in Ciudad Quesada. Es bietet außergewöhnliche Panoramablicke über die Salzseen von La Mata und Torrevieja, das Mittelmeer und die Küste in Richtung Torrevieja.

Die Immobilie liegt erhöht und ruhig am Ende einer Sackgasse in der Calle Rias Altas. Sie vereint einen herrlichen freien Ausblick, großzügige Außenbereiche, modernisierte Bäder und Zugang zu zwei Gemeinschaftspools.

Die Immobilie bietet eine private Gesamtfläche von etwa 77 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Sie wird komplett möbliert zum Preis von 249.900 € angeboten.

Lage

Ciudad Quesada zählt zu den etabliertesten Wohngebieten der Costa Blanca und liegt in der Gemeinde Rojales. Die Gegend ist für ihre einladende internationale Atmosphäre bekannt und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit ist sie sowohl als Ferienwohnort als auch für dauerhaftes Wohnen beliebt.

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Lage. Mehrere Bars und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Ciudad Quesada erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten.

Golfbegeisterte schätzen den nahegelegenen La Marquesa Golf Course, einen etablierten 18-Loch-Golfplatz. Die Sandstrände von Guardamar del Segura sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Naturlandschaft rund um die Salzseen von La Mata und Torrevieja bietet zudem ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren sowie zur Beobachtung der heimischen Tierwelt.

Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 bieten eine bequeme Anbindung.

Grundriss und Innenbereich

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen praktischen Grundriss mit komfortablen Innenräumen und direktem Zugang zu den Terrassen.

Auf der Hauptebene befindet sich ein heller, einladender Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren, die direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse führen. So entsteht eine natürliche Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Außenbereich, und der spektakuläre Ausblick wird Teil des Alltags.

Die offene Küche mit Essbereich ist praktisch mit dem Wohnbereich verbunden.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad.

Eine Treppe führt zur privaten Dachterrasse, die viel zusätzlichen Außenbereich bietet.

Auf dieser oberen Ebene befindet sich auch ein Raum, der derzeit als drittes Schlafzimmer eingerichtet ist und über ein eigenes Bad en suite verfügt. Dadurch entstehen zusätzliche Möglichkeiten, Familienmitglieder oder Übernachtungsgäste unterzubringen.

Beide Bäder wurden modernisiert, und die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.

Terrassen und Leben im Freien

Die Außenbereiche zählen zu den besonders reizvollen Merkmalen der Immobilie.

Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse auf der Hauptebene ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet Panoramablicke über die Salzseen, die umliegende Landschaft und die Mittelmeerküste.

Die private Dachterrasse bietet einen weiteren großzügigen Bereich zum Entspannen, Essen und Genießen der herrlichen Landschaft.

Die Terrasse wurde kürzlich verbessert: Sie erhielt neue Bodenfliesen und eine neue Abdichtungsbahn.

Die ausgewählten Fliesen fühlen sich auch bei wärmerem Wetter angenehm an und machen die Terrasse besonders komfortabel.

Eine einziehbare Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten, während eine Glasabtrennung entlang der Grundstücksgrenze für mehr Privatsphäre sorgt.

Ob beim Morgenkaffee, beim Zusammensein mit der Familie im Freien oder beim Entspannen am Abend – die Terrassen bieten einen wunderbaren Rahmen mit Panoramablick.

Gemeinschaftseinrichtungen

Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage und bietet Zugang zu zwei Gemeinschaftspools.

Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse sorgt für eine friedliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Lokale Restaurants und Einrichtungen sind dennoch bequem zu Fuß erreichbar.

Mit möbliertem Innenbereich, mehreren Außenbereichen und Gemeinschaftseinrichtungen eignet sich die Immobilie hervorragend, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Besondere Merkmale
- Angebotspreis: 249.900 €
- Nach Süden ausgerichtetes Duplex auf zwei Ebenen
- Panoramablick auf die Salzseen und das Mittelmeer
- Erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse
- Laut Exposé etwa 77 m² private Gesamtfläche
- Drei derzeit als Schlafzimmer eingerichtete Räume
- Zwei modernisierte Bäder
- Offene Küche mit Essbereich
- Heller Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren
- Großzügige, nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse
- Große private Dachterrasse
- Dachterrasse kürzlich mit neuen Fliesen und neuer Abdichtung versehen
- Einziehbare Markise als Sonnenschutz
- Glasabtrennung für zusätzliche Privatsphäre
- Zwei Gemeinschaftspools
- Wird komplett möbliert verkauft
- Restaurants und Bars zu Fuß erreichbar
- Etwa 15 Gehminuten bis ins Zentrum von Ciudad Quesada
- Baujahr 1999

Wichtige Informationen zu Fläche und Registrierung der Immobilie

Die Immobilie ist derzeit im spanischen Kataster (Catastro) mit einer registrierten bebauten Fläche von 62 m² eingetragen. Die in den Vermarktungsunterlagen angegebene private Gesamtfläche von etwa 77 m² ist die dort ausgewiesene Gesamtfläche und darf nicht als registrierte bebaute Fläche verstanden werden.

Der Raum auf der Dachterrasse, der derzeit als drittes Schlafzimmer mit Bad en suite genutzt wird, war ursprünglich als Abstellraum ausgewiesen. Er wurde inzwischen in den Wohnbereich integriert; das Verfahren zur nachträglichen Legalisierung seines Status läuft derzeit.

Interessenten wird empfohlen, die entsprechenden Immobiliendokumente zu prüfen und den Registrierungsstatus vor dem Kauf zu bestätigen.

Zusammenfassung

Diese attraktive Immobilie bietet eine reizvolle Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Lage, großzügige Außenbereiche und wirklich beeindruckende Panoramablicke suchen.

Mit ihrer Südausrichtung, der großzügigen privaten Dachterrasse, zwei Gemeinschaftspools und der fußläufigen Nähe zum Zentrum von Ciudad Quesada vereint sie Komfort, eine gute Lage und mediterranen Lebensstil auf ansprechende Weise.

Ob Sie einen Rückzugsort für den Urlaub oder ein Zuhause für längere Aufenthalte in Spanien suchen – dieses Duplex ist einen Besichtigungstermin wert.