Finca/Landgut zu verkaufen in Cañada, Alicante

Landhaus mit 4 unabhängigen Apartments, Pool und großem Renditepotenzial, 7 km von Alicante entfernt

Preis: 349.000 €

Dieses herrliche Landhaus liegt nur 7 Kilometer von der Stadt Alicante entfernt. Es ist eine einzigartige Immobilie, die großzügige Platzverhältnisse, Privatsphäre, Ruhe und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit vereint.

Auf einem etwa 2.100 m² großen Grundstück gelegen, verfügt diese Finca über vier unabhängige, vollständig möblierte Apartments mit neuen maßgefertigten Küchen und Elektrogeräten führender Marken.

Eine ideale Immobilie sowohl für das Familienleben als auch, um durch die Vermietung der einzelnen Wohneinheiten attraktive Renditen zu erzielen.

Aufteilung der Wohneinheiten

Die Immobilie verfügt über vier Apartments, die sich wie folgt aufteilen:

Wohneinheit 1 – Erdgeschoss, 90 m²

- 2 Schlafzimmer.
- Voll ausgestattetes Badezimmer.
- Küche mit maßgefertigten Möbeln.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich.
- Privater Innenhof von etwa 200 m².

Wohneinheit 2 – Obergeschoss, 85 m²

- 2 Schlafzimmer.
- Voll ausgestattetes Badezimmer.
- Voll ausgestattete Küche.
- Wohn- und Essbereich.
- Herrliche private Terrasse mit 25 m².

Wohneinheit 3 – Apartment, 28 m²

- Offener Wohnbereich mit funktionaler Aufteilung.
- Schlafbereich.
- Voll ausgestattetes Badezimmer.
- Ausgestattete Küche und Wohnbereich.

Wohneinheit 4 – Apartment, 38 m²

- 1 Schlafzimmer.
- Voll ausgestattetes Badezimmer.
- Ausgestattete Küche.
- Wohn- und Essbereich.
- Privater Innenhof von etwa 60 m².

Alle Wohneinheiten sind nahezu vollständig neu möbliert und verfügen über maßgefertigte Küchen, Elektrogeräte führender Marken und neue orthopädische Matratzen.

Außenbereiche und Gemeinschaftsflächen

Eine der größten Attraktionen dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

- Privater Pool mit den Maßen 4 x 10 Meter und einer Tiefe von bis zu 1,70 Metern.
- Salzwasser-Chlorierungssystem.
- Nächtliche Beleuchtung in verschiedenen Farben, betrieben mit Solarpaneelen.
- Großzügige Gartenflächen.
- Privater Parkplatz mit Platz für 8 Fahrzeuge.
- Automatisches Zufahrtstor mit Fernbedienung.
- 2,10 Meter hohe Grundstücksmauer.
- Zwei separate Abstellräume mit 10 m² und 7 m².
- Für Erholung und Freizeit gestaltete Außenbereiche.

Die Finca zeichnet sich besonders durch ihre große Privatsphäre und Ruhe aus, da keine Nachbarn direkt neben der Immobilie wohnen.

Ausstattung und Installationen

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Modernisierungen:

- Separate digitale Stromzähler für jedes Apartment.
- Elektroinstallation mit einer angegebenen Leistung von 7,6 kW.
- Zwei Wassertanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 13.000 Litern.
- Zwei Klärgruben mit einem Gesamtfassungsvermögen von 13.000 Litern.
- Zwei Antennen für WLAN-Verbindung und den Empfang spanischer Sender.
- Doppelte Unkrautschutzfolie in den Gartenbereichen.
- Vollständige Ausstattung für die Gartenpflege sowie eine Werkstatt.
- Neue, individuell gestaltete Küchen.
- Neue hochwertige Elektrogeräte.

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren

Derzeit sind zwei der Wohneinheiten vermietet und erzielen vom ersten Tag an Einnahmen:

- Erdgeschosswohnung: 900 €/Monat.
- Wohnung im Obergeschoss: 950 €/Monat.

Aktuelle Einnahmen: 1.850 €/Monat, entsprechend 22.200 € jährlich.

Darüber hinaus bieten die beiden kleineren Wohneinheiten ein geschätztes Mietpotenzial von jeweils 750 € monatlich.

Bei Vermietung aller vier Wohneinheiten könnte die Immobilie ungefähr folgende Einnahmen erzielen:

3.350 € monatlich – 40.200 € jährlich.

Dies entspricht einer potenziellen Bruttorendite von 11,52 % pro Jahr bezogen auf den Verkaufspreis, vor Abzug von Kosten und Steuern und vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit der Vermietungen.

Erstklassige Lage

Die Immobilie liegt nur 7 Kilometer von der Stadt Alicante entfernt und ermöglicht es, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Investitionsmöglichkeiten.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Vier unabhängige Apartments, privater Pool, großzügige Terrassen, Gärten, Parkplätze für acht Fahrzeuge und eine ausgezeichnete Lage – all das für 349.000 €.

Ideal für Investoren, große Familien oder Käufer, die eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.