Wohnung zu verkaufen in Garrucha, Almería

# Zwei separate Wohnungen in Garrucha, nur 50 Meter vom Strand entfernt

Kaufpreis: 240.000 €

Eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause in Meeresnähe oder eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Investitionspotenzial an der Küste von Almería suchen.

Mit einer bebauten Fläche von ungefähr 150 m², vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und mehreren Außenbereichen befindet sich die Immobilie im ersten Stock eines Wohngebäudes.

Ein besonderer Vorteil ist die aktuelle Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen und eine große zusammenhängende Wohnung zu schaffen.

### Hauptwohnung: Großzügigkeit und Wohnkomfort

Die Hauptwohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und Außenflächen, die für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen.

Sie verfügt über drei Doppelschlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse.

Das Wohn- und Esszimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und ist mit einer Innenterrasse verbunden.

Die separate Küche bietet Zugang zu einem geräumigen Hauswirtschaftspatio, der zusätzliche Möglichkeiten für Wäschepflege und Stauraum schafft.

Ein zweites vollständig ausgestattetes Badezimmer steht den weiteren Schlafzimmern zur Verfügung.

Diese Aufteilung eignet sich besonders für Familien, die dauerhaft in Garrucha wohnen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen möchten.

### Zweite separate Wohnung: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das zusätzliche Apartment, das über einen gemeinsamen Eingangsbereich separat zugänglich ist.

Diese Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer sowie eine Außenterrasse mit Blick auf die Calle Mayor.

Die separate Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Unterkunft für Familienangehörige, Gästewohnung oder zur langfristigen Vermietung, sofern die geltenden Vorschriften dies erlauben.

Für Immobilieninvestoren bietet diese Konfiguration interessante Möglichkeiten, die unterschiedlichen Wohnbereiche individuell zu nutzen.

Alternativ können beide Wohneinheiten möglicherweise wieder zu einer großzügigen Familienwohnung zusammengeführt werden.

### Hervorragende Lage im Zentrum von Garrucha

Die Immobilie befindet sich in der Calle Mayor, einer der wichtigsten Straßen von Garrucha, nur etwa 50 Meter vom Mittelmeer entfernt.

Der Strand und die Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Garrucha ist ein traditioneller Küstenort, bekannt für seinen Fischereihafen, seine ausgezeichnete Gastronomie und seine angenehme mediterrane Atmosphäre.

Die zentrale Lage zwischen Mojácar und Vera Playa ermöglicht außerdem einen schnellen Zugang zu beliebten Stränden und weiteren Freizeitmöglichkeiten der Region.

### Attraktive Immobilie zum Wohnen oder Investieren

Mit ungefähr 150 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, zentraler Lage und flexibler Nutzung.

Sie eignet sich als dauerhafter Familienwohnsitz, Ferienimmobilie am Mittelmeer oder als Kapitalanlage mit zwei getrennten Wohnbereichen.

Für das Gebäude ist die zukünftige Installation eines Aufzugs vorgesehen. Die tatsächliche Durchführung und die entsprechenden Bedingungen sollten vor dem Kauf überprüft werden.

Kaufpreis: 240.000 €