Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Wenn Sie eine nach Süden ausgerichtete Villa mit Meerblick, beheiztem Privatpool und einer Renovierung aus dem Jahr 2024 suchen, sollten Sie sich dieses Haus in Cumbre del Sol in Ruhe ansehen. Es steht auf einem 836 m2 großen Grundstück zwischen Jávea und Moraira und bietet fünf Schlafzimmer sowie reichlich Platz für Familie und Gäste. Alles ist bereit zum Genießen – von der Fußbodenheizung bis zum Smart-Home-System.

Immobilienübersicht und Analyse der Aussicht
Diese Villa steht auf einem eigenen 836 m2 großen Grundstück in Kalmias, im südlichen Bereich von Cumbre del Sol in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira. Sie bietet Meerblick und ist nach Süden ausgerichtet. Sie eignet sich für alle, die eine Immobilie an der nördlichen Costa Blanca als ganzjähriges Zuhause oder als Zweitwohnsitz kaufen möchten. Dank der hochwertigen Ausstattung ist sie außerdem eine gute Wahl, wenn Sie in ein bezugsfertiges Haus investieren möchten.
Die Villa wurde 2002 erbaut und 2024 renoviert. Sie ist eine gebrauchte Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert verkauft.
Die offizielle bebaute Fläche beträgt 411,74 m2. Sie umfasst 307 m2 Innenwohnfläche, 14,15 m2 überdachte Terrasse, 43,59 m2 Abstellraum und Technikraum sowie eine 47 m2 große Garage. Das 836 m2 große Grundstück ist nicht in der bebauten Fläche enthalten.
Der Meerblick geht mit der Südausrichtung einher. Kalmias ist ein etabliertes Wohngebiet mit freistehenden Villen. Von den nach Süden ausgerichteten Grundstücken aus kann man oft das Meer, den Peñón de Ifach und Moraira sehen. Nachts ergänzen die Lichter entlang der Küste zwischen Moraira und Calpe das Panorama.

Innenaufteilung und Wohnkomfort
Diese Villa mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist auf ein entspanntes Familienleben ausgelegt – egal, ob Sie das ganze Jahr hier wohnen oder das Haus als Zweitwohnsitz nutzen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in die Wohnbereiche ein. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie ohne weitere Anschaffungen einziehen können.
Die Aufteilung ist wie folgt:
‡ Schlafzimmer… Bäder
Offene Küche㏻ m2 InnenwohnflächeԢ,15 m2 überdachte TerrasseDie Küche ist mit Geräten von Miele ausgestattet (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) sowie mit einem Kühlschrank von Liebherr. Die Küchenmöbel, Einbauschränke und die übrige Einrichtung sind maßgefertigt und mit Beschlägen von Blum versehen. Außerdem gibt es einen Kamin für kühlere Abende.
Die Innenausstattung wurde sorgfältig ausgewählt. Die Wände sind mit Natur-Eichenfurnier auf Massivholzplatten verkleidet, nicht auf Spanplatten. Die Bäder wurden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Sintersteinplatten ausgestattet, überwiegend von italienischen Herstellern. Die maßgefertigten Innentüren verfügen über Magnetschlösser und Beschläge von Simonswerk.
Der Komfort ist in die Bauweise integriert. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, die von einer Panasonic-Wärmepumpe versorgt wird. Im Sommer kann dieselbe Anlage über das Fußbodensystem auch kühlen. Zusätzlich ist das ganze Haus mit Split-Klimaanlagen ausgestattet, und alle Bäder verfügen über eine mechanische Lüftung.
Das Haus verfügt außerdem über ein FIBARO-Smart-Home-System, das über ein im Haus installiertes iPad oder aus der Ferne über das Mobiltelefon bedient wird. Es steuert die zonenweise Fußbodenheizung, die Klimaanlage, die Rollläden und die automatischen Sonnenschutzrollos, das Garagentor, die Alarmanlage sowie Rauch-, Kohlenmonoxid- und Temperatursensoren. Auch die Alarmanlage und die Videosprechanlage lassen sich aus der Ferne bedienen. So können Sie von überall aus sehen und mit Personen sprechen, die an der Tür klingeln. Der gesamte Außenbereich wird überwacht; der Live-Zugriff erfolgt über die App.
Im Außenbereich ist der beheizte Privatpool das besondere Highlight. Er verfügt über eine Gegenstromanlage zum ununterbrochenen Schwimmen, Salzelektrolyse und automatische pH-Dosierung, wodurch der Wartungsaufwand minimal ist. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, und die frei stehenden Möbel sind aus exotischen Hölzern gefertigt.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Das Garagentor ist in das Smart-Home-System eingebunden.
Außerdem sind bereits die Vorinstallationen für eine künftige Photovoltaikanlage vorhanden.

Ausstattung und technische Energieeffizienz
Diese gebrauchte Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde dank der Renovierung von 2024 kürzlich modernisiert. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D beim Energieverbrauch und C bei den Emissionen aus.
Der tägliche Wohnkomfort ist bereits in das Gebäude integriert. Das gesamte Haus ist mit leistungsstarker Wärmedämmung aus Graphit-EPS ausgestattet. Die Fenster verfügen über Dreifachverglasung und Aluminiumprofile eines polnischen Herstellers. Sie wurden im Warmmontageverfahren mit EPDM-Bändern eingebaut, wodurch Wärmebrücken vermieden und die Dichtheit verbessert werden. Die automatischen Sonnenschutzrollos an den Fenstern lassen sich über das Smart-Home-System aus der Ferne steuern.
Zusammen mit der Südausrichtung trägt all dies dazu bei, dass das Haus das ganze Jahr über angenehm temperiert bleibt. Heizung und Kühlung erfolgen über dieselbe Panasonic-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung.

Lage und Umgebung
Kalmias ist ein etabliertes Wohngebiet mit freistehenden Villen am südlichen Eingang von Cumbre del Sol in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira. Hier gibt es weder Reihenhäuser noch Wohnblöcke, sondern ausschließlich Villen auf privaten Grundstücken, von denen die meisten zwischen 1992 und 2002 erbaut wurden.
Für den Alltag ist alles gut erreichbar; die Entfernungen gelten für die Fahrt mit dem Auto:

CC Lirios: 1,2 km
Supermarkt Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas mit dem Restaurant La Cumbre: 4,4 km
Ortszentrum von Benitachell: 5,8 km
Internationale Schule Lady Elizabeth: 3,4 km, innerhalb von Cumbre del Sol

Für Küste und Freizeit:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Jachthafen: 6,9 km
Golfplatz (Jávea): 7,6 km

Zu den Orten und Verkehrsanbindungen:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Krankenhaus: 23,4 km
Flughafen Alicante: 97,1 km
Für den Alltag ist ein Auto erforderlich, da die Versorgungsangebote über das Gebiet verteilt sind. Das Parken ist in ganz Cumbre del Sol unkompliziert, und auf den Straßen rund um die Wohnanlage gibt es kostenlose und uneingeschränkte öffentliche Parkplätze.

Häufig gestellte Fragen
Was ist in der bebauten Fläche dieser Villa enthalten?
Die offizielle bebaute Fläche von 411,74 m2 setzt sich aus 307 m2 Innenwohnfläche, 14,15 m2 überdachter Terrasse, 43,59 m2 Abstellraum und Technikraum sowie 47 m2 Garage zusammen. Das 836 m2 große Grundstück ist darin nicht enthalten.