Villa zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

„Can Mirador“ ist eine historische mediterrane Finca in erhöhter Hanglage mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick bis nach Es Vedrà und Formentera. Das Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde 2003 vollständig renoviert. Dabei blieb sein traditioneller ibizenkischer Charakter erhalten, während die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die besondere Architektur, großzügige Außenbereiche und die verkehrsgünstige Lage machen die Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort im Grünen.

Zufahrt, Eingang und Parkmöglichkeiten

Die Zufahrt erfolgt über eine Straße, die zu einem elektrischen Einfahrtstor führt. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Parkfläche mit Platz für sechs oder mehr Fahrzeuge.

Inmitten der Hügel zwischen Ibiza-Stadt und Sant Josep gelegen, bietet die Finca eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Ziele der Insel.

Aufteilung

Die Finca ist derzeit in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer verfügen. Insgesamt bietet die Immobilie sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer und damit eine flexible Raumaufteilung für Familien und Gäste.

Das ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert stammende Anwesen wurde 2003 umfassend renoviert, wobei seine traditionellen architektonischen Elemente und sein mediterraner Charme bewahrt wurden. Im Jahr 2016 erhielt ein Projekt zur baurechtlichen Legalisierung der Immobilie die behördliche Genehmigung, wodurch der rechtliche Status der Immobilie im Rahmen der genehmigten Unterlagen bestätigt wurde. Große Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zur umliegenden Landschaft.

Die Aufteilung bietet zudem die Möglichkeit, zwei der Wohneinheiten miteinander zu verbinden oder alle drei zu einem größeren Wohnhaus zusammenzuführen. So lässt sich die Immobilie an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und baurechtlichen Voraussetzungen.

Außenbereich

Großzügige Terrassen erstrecken sich rund um die Finca und bieten zu verschiedenen Tageszeiten die Wahl zwischen Sonne und Schatten. Dadurch lassen sich die Außenbereiche zu unterschiedlichen Jahreszeiten angenehm nutzen. Die einladenden Terrassen eignen sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und für gesellige Stunden.

Die mediterranen Gartenanlagen umfassen Rasenflächen, alte Olivenbäume, Palmen und einen charakteristischen Kakteengarten. Ein 50 m² großer Swimmingpool mit Mikrozement-Oberfläche bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.

Technische Ausstattung

Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über Wasserreservoirs. Eine Zentralheizung und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort, während eine automatische Bewässerungsanlage die gepflegten Gartenbereiche versorgt.

Jede Wohneinheit verfügt außerdem über eine eigene voll ausgestattete Küche und einen Kamin im Wohnzimmer.

Lage, Aussicht und Ausrichtung

Die Finca liegt verkehrsgünstig zwischen Ibiza-Stadt und Sant Josep, etwa 10 Minuten vom Flughafen Ibiza und 15 Minuten von Ibiza-Stadt entfernt. Auch das charmante Dorf Es Cubells befindet sich in der Nähe, ebenso wie einige der bekanntesten Strände der Insel, darunter Ses Salines und Cala Jondal.

Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Immobilie einen außergewöhnlichen 360-Grad-Panoramablick über die Berglandschaft im Inselinneren, die mediterrane Landschaft und das Meer. In der Ferne sind der markante Felsen Es Vedrà und Formentera zu sehen.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet zudem wunderschöne Ausblicke auf den Sonnenuntergang. Die Kombination aus reizvoller Landschaft und guter Erreichbarkeit schafft ein attraktives Gleichgewicht zwischen dem Leben auf dem Land und der Nähe zu den wichtigsten Zielen der Insel.

Ideal für

„Can Mirador“ ist ideal für Käufer, die eine charaktervolle Villa auf Ibiza mit historischem Charme, Panoramablick und flexiblen Wohnmöglichkeiten suchen. Die drei unabhängigen Wohneinheiten eignen sich besonders für größere Familien, Eigentümer, die gerne Gäste empfangen, oder Käufer, die eine separate Unterkunft für Hauspersonal wünschen. Dank der hervorragenden Lage in der Nähe von Ibiza-Stadt, dem Flughafen und einigen der schönsten Strände der Insel bietet die Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für längere Aufenthalte am Mittelmeer eine attraktive Gelegenheit.