Apartment zu verkaufen in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona Stadt, Barcelona

In einer der begehrtesten Wohngegenden Barcelonas, im Stadtbezirk Gràcia, gelegen, wurde diese elegante Wohnung 2026 umfassend renoviert und zu einem modernen, ruhigen Zuhause umgestaltet, das sorgfältig darauf ausgelegt ist, jeden Raum optimal zu nutzen. Zeitgenössisches Design, Licht und Komfort stehen hier in perfekter Harmonie.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt laut Kataster über 89 m² (79 m² Wohnfläche und 10 m² Gemeinschaftsflächen). Der Grundriss ist so gestaltet, dass er eine ausgewogene Verbindung zwischen den Ruhebereichen und den Räumen des täglichen Lebens schafft und dabei komfortable, fließend ineinander übergehende und funktionale Wohnbereiche bietet. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche und einer zentralen Kochinsel. Dank des nach Süden ausgerichteten Balkons kommt dem Tageslicht eine besondere Bedeutung zu: Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt am Vormittag und einen Großteil des Tages für Helligkeit. Hier ist Platz für einen Frühstückstisch mit Stühlen; der Balkon liegt zum Innenhof des Häuserblocks.

Die Immobilie verfügt über 3 großzügige Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Hinzu kommt ein zweites separates Badezimmer. Außerdem gibt es eine separate Galerie und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, die für perfekte Ordnung im funktionalen Teil der Wohnung sorgen.

Die Renovierung setzt auf eine klare, zeitlose Ästhetik mit durchgehendem weißem Mikrozementboden, Naturholzarbeiten und einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien und Oberflächen. Die Aluminiumfenster tragen zudem zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer individuellen Erdgasheizung, einer Split-Klimaanlage im Wohnbereich und Ventilatoren in allen Räumen ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem Haushaltsgeräte von Bosch, ein Weinkühlschrank, eine Alarmanlage und ein Aufzug im Gebäude.

Die Wohnung liegt im oberen Teil des Stadtbezirks Gràcia, in einer sehr ruhigen Gegend mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Busverbindungen und der Metrostation Joanic ausgezeichnet.

Ein besonders attraktives Angebot für alle, die ein Zuhause mit Charakter, gepflegten Innenräumen und allen modernen Annehmlichkeiten suchen und zugleich den urbanen Lebensstil Barcelonas genießen möchten.

Für die Immobilie liegen ein gültiger Energieausweis und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung vor, die allen Interessenten zur Verfügung gestellt werden.