Penthouse zu verkaufen in Zona Calvario, Estepona, Málaga

Referenz: 1055186

Attico Duplex Neubau im Zentrum von Estepona, privates Solarium mit Pool, großzügige Terrassen und Garage

Exklusivität, zeitgenössisches Design und mediterranes Leben nur wenige Minuten vom Meer entfernt

Wir präsentieren Ihnen dieses Eckdachgeschoss in einer privilegierten Lage im Zentrum von Estepona, in der Nähe der Altstadt, der Strände, der Strandpromenade und aller notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.

Ein kürzlich fertiggestelltes Wohnhaus, das 2025 abgeschlossen wurde und bezugsfertig ist, das sich durch seine Helligkeit, funktionale Aufteilung und außergewöhnliche Außenbereiche auszeichnet.

Die Hauptattraktion ist das spektakuläre private Solarium auf der Dachterrasse, ausgestattet mit einem kleinen privaten Swimmingpool, von dem aus Sie einen Panoramablick auf die urbane Umgebung von Estepona genießen können.

Das Anwesen verfügt über ungefähr 61 m² Terrassen und Solarium, ideal um das hervorragende Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu nutzen.

Eine Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, komfortable Residenz mit privaten Außenbereichen im Zentrum von Estepona suchen.

Eigenschaften der Immobilie

- Eckdachgeschoss
- Baufertigstellung 2025
- Neubau
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei vollständige Badezimmer
- Helles Wohn-Esszimmer
- Vollständig ausgestattete offene Küche
- Großzügige Hauptterrasse
- Privates Solarium auf der Dachterrasse
- Privater Plunge-Pool
- Südwest- und Westausrichtung
- Panorama- und Stadtblick
- Unterirdischer Stellplatz inklusive
- Privater Abstellraum inklusive
- Wohnung unmöbliert
- Moderne Ausstattung und zeitgenössisches Design
- Gemeinschaftlicher Pool
- Gemeinschaftliches Fitnessstudio
- Coworking-Bereich
- Zentrale Lage, in Meeresnähe

Flächen

- Wohnfläche laut Grundbuch: 72,90 m²
- Hauptterrasse: 32,90 m²
- Privates Solarium: 27,90 m²
- Gesamtaußenfläche: 60,80 m²
- Stellplatz: 12,50 m² Nutzfläche
- Abstellraum: 6,35 m² Nutzfläche

Die Kombination von Innen- und Außenbereichen ermöglicht es, verschiedene Umgebungen zu genießen, sowohl für den Alltag als auch für Entspannung und Freizeit.

Aufteilung und Innenbereiche

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer mit einer Aufteilung, die Funktionalität und Komfort verbindet.

Das Wohn-Esszimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit aus und ist mit einer modernen, vollständig ausgestatteten offenen Küche integriert, was eine komfortable und zeitgemäße Atmosphäre schafft.

Die Innenbereiche präsentieren zeitgenössische Ausstattung und eine moderne Ästhetik und bieten ein Zuhause, das ohne Renovierungen genossen werden kann.

Seine Ecklage fördert den Einfall von Tageslicht und vermittelt ein größeres Gefühl der Unabhängigkeit innerhalb des Gebäudes.

Hauptterrasse: Ein Raum zum ganzjährigen Genuss

Einer der großen Vorzüge dieser Immobilie ist die großzügige Hauptterrasse von ungefähr 33 m².

Ein Außenbereich, der verschiedene Umgebungen schafft:

- Essbereich im Freien
- Entspannungsbereich
- Chill-out-Ecke
- Bereich zum Genießen von Sonne und mediterranem Klima
- Ideale Umgebung für Treffen mit Familie und Freunden

Die Südwest- und Westausrichtung ermöglicht es, besonders am Nachmittag von Tageslicht zu profitieren.

Eine Erweiterung des Wohnraums, die Großzügigkeit und Lebensqualität bietet.

Privates Solarium mit Pool: Ihr eigenes Refugium auf der Dachterrasse

Das private Solarium von ungefähr 28 m² ist eines der besonderen Elemente dieses Dachgeschosses.

Es verfügt über einen kleinen privaten Plunge-Pool, perfekt um sich in den wärmeren Monaten abzukühlen und Momente der Ruhe zu genießen, ohne das Haus zu verlassen.

Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten:

- Privat sonnenbaden
- Den privaten Pool genießen
- Eine Entspannungszone schaffen
- Freizeitmomente im Freien organisieren
- Den Panoramablick auf Estepona bewundern

Ein exklusiver Raum, der der Wohnung einen differenzierten Wert verleiht und ermöglicht, den mediterranen Lebensstil von der eigenen Dachterrasse aus zu genießen.

Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen der Wohnanlage

Es ist eine kürzlich fertiggestellte Wohnanlage, die Einrichtungen bietet, die das tägliche Leben erleichtern und den Bewohnern mehr Komfort bieten.

Unter den Gemeinschaftsbereichen sind hervorzuheben:

- Gemeinschaftlicher Pool
- Fitnessstudio
- Coworking-Bereich
- Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage

Das Vorhandensein eines Coworking-Bereichs ist besonders interessant für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder ihre Residenz mit einer beruflichen Tätigkeit verbinden möchten.

Das Fitnessstudio und der gemeinschaftliche Pool ergänzen die Wellness- und Freizeitoptionen, ohne dass Sie das Gelände verlassen müssen.

Garage und Abstellraum

Die Wohnung umfasst einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen privaten Abstellraum.

Der Stellplatz hat eine Nutzfläche von 12,50 m² und der Abstellraum verfügt über 6,35 m² Nutzfläche, gemäß der Immobiliendokumentation.

Ein wichtiger Vorteil an einer zentralen Lage wie Estepona, wo ein eigener Parkplatz Komfort im Alltag bietet.

Der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz zum Lagern von Fahrrädern, Sportausrüstung, Saisonartikel und anderen persönlichen Gegenständen.

Lage: Leben im Zentrum von Estepona

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Estepona, einer der attraktivsten Ortschaften der Costa del Sol aufgrund ihrer Kombination aus mediterraner Atmosphäre, Dienstleistungen, Stränden und Lebensqualität.

Die Lage ermöglicht es, die Vorteile des Lebens in einer Wohnzone in der Nähe der Altstadt und der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt zu genießen.

In der Umgebung befinden sich:

- Die charmante Altstadt von Estepona
- Strände und Strandpromenade
- Restaurants, Cafés und Terrassen
- Supermärkte und Geschäfte
- Apotheken und Gesundheitsdienste
- Bildungseinrichtungen
- Sportanlagen
- Geschäftszonen und alltägliche Dienstleistungen

Die Altstadt von Estepona zeichnet sich durch ihre blumengeschmückten Fußgängerzonen, ihre Plätze und ihre angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über aus.

Die Nähe zur Strandpromenade und zu den Stränden ermöglicht Spaziergänge am Meer, Aktivitäten im Freien und ein großes gastronomisches Angebot.

Darüber hinaus hat Estepona gute Straßenanbindungen zu Marbella, Puerto Banús und dem Rest der Costa del Sol.

Eine ideale Lage sowohl für den Hauptwohnsitz als auch um längere Zeit am Mittelmeer zu genießen.

Nebenkosten der Immobilie

- Grundsteuer: ungefähr 170 pro Jahr

Ideal für

- Paare, die eine moderne Wohnung mit großzügigen Außenbereichen suchen
- Kleine Familien, die im Zentrum von Estepona leben möchten
- Käufer, die an einer Zweitresidenz an der Costa del Sol interessiert sind
- Personen, die einen privaten Pool und ein Solarium schätzen
- Fachleute, die von zu Hause aus arbeiten und Zugang zu einem Coworking-Bereich wünschen
- Internationale Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung suchen
- Investoren, die eine Immobilie mit Tourismuslizenz suchen, ideal um das Potenzial für Ferienvermietung an einer zentralen Lage in Estepona zu nutzen

Eine Immobilie, die Lage, Privatsphäre und Lebensqualität verbindet

Dieses Dachgeschoss vereint besonders attraktive Merkmale: Neubau, modernes Layout, Ecklage, großzügige Terrassen, Solarium mit privatem Pool, Garage, Abstellraum und Gemeinschaftsbereiche.

All dies im Zentrum von Estepona, mit städtischen Dienstleistungen und dem Mittelmeer in kurzer Entfernung.

Eine Wohnung zum Genuss von Sonne, Privatsphäre und dem Lebensstil der Costa del Sol.