Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

FSBS447 *VILLA OASIS* 749.000 € EXKLUSIVES ANGEBOT
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LUXUSIMMOBILIE MIT VIELEN WERTSTEIGERNDEN EXTRAS!
Fantastischer Blick auf Berge und Tal!
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + WC innen und außen
Swimmingpool, ca. 12 m x 4 m
Automatische Rollläden
Stromanschluss und 18 Solarmodule
Wunderschönes, pflegeleichtes Grundstück
15 Autominuten zu Sandstränden, die an Florida erinnern!
Großer Carport für drei Fahrzeuge
Werkstatt
Luxusimmobilie, bei der an nichts gespart wurde!

Wir freuen uns, Ihnen „Villa Oasis“ präsentieren zu dürfen – eine luxuriöse und einzigartige Immobilie mit elegantem Charme und vielen wertsteigernden Extras!

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde sorgfältig geplant, ist umweltfreundlich und bietet zudem sehr gute Sicherheitsmerkmale. Sie vereint einen erstklassigen Lebensstil mit niedrigen laufenden Kosten.

„Villa Oasis“ wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die sowohl Stil als auch Substanz schätzen, und bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Residenz in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zu erwerben.

Vor der atemberaubenden Kulisse eines weiten Bergpanoramas bietet diese große Villa zahlreiche Vorzüge. Ob Sie Gäste empfangen oder ruhige Stunden mit der Familie genießen möchten – dieses Haus wird allen Ansprüchen gerecht und verfügt über Terrassen, die zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein einladen.

Für Berufstätige und Unternehmer sorgt schnelles Glasfaser-WLAN dafür, dass Sie bequem von zu Hause aus reibungslos arbeiten oder Ihr Unternehmen führen können.

Die gut angebundene Villa Oasis liegt knapp eine Stunde vom Flughafen Valencia (mit direkten Zug- und U-Bahn-Verbindungen bis zum Terminal) und nur 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt – ideal für Vielreisende.

Villa Oasis ist nicht einfach nur ein Zuhause – sie bietet einen Lebensstil, den man genießen kann!

IMMOBILIENDETAILS:-
Bebaute Fläche: 367 m² (einschließlich Pool)
Grundstücksgröße: 1.254 m²
Baujahr: 1977
Etagen: 4
Energieausweis: C
Versorgung: Stromanschluss mit 7 kW Leistung, Wasseranschluss und eine von der Stadtverwaltung genehmigte Klärgrube
Swimmingpool: ca. 12 m x 4 m
Außendusche mit WC: ideal nach der Rückkehr vom Strand oder einem Bad im Pool

Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer / Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer

Etage 00 (Eingangsebene): 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
Etage 01 (6 Stufen hinauf zu einem Zwischengeschoss): führt zu einem großen Doppelzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken
Etage 02 (Dachgeschossebene): großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken
Etage -1 (7 Stufen vom Flur hinunter zur unteren Etage): POTENZIAL: Der große Hauswirtschaftsraum war früher ein Schlafzimmer und kann wieder zu einem Doppelzimmer umgebaut werden – so entstehen bei Bedarf 4 Schlafzimmer

Badezimmer: (3 en-suite) + 2 WCs

Etage 00 (Eingangsebene): 1 eigenes Bad am Hauptschlafzimmer + 1 Gäste-WC + (außerdem ein WC mit Dusche im Außenbereich)
Etage 01 (obere Etage): 1 eigenes Badezimmer mit Badewanne
Etage 02 (Dachgeschossebene): 1 eigenes Badezimmer mit Dusche
Etage -1 (untere Etage): 0

Umweltfreundliche Technologien:-
Villa Oasis ist mit umweltbewussten Technologien ausgestattet, die die Stromkosten deutlich senken!
Solaranlage: 18 Solarmodule mit je 615 W + 10-kW-Wechselrichter

Weitere wertsteigernde Ausstattungsmerkmale:
Niedrige Stromrechnungen dank Solaranlage
Gartenbeleuchtung für die Abendstunden
Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in Küche, Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
Ölzentralheizung mit einem 1.000-Liter-Öltank, die auch Warmwasser bereitstellt
Heizkörper im ganzen Haus
Elektrischer Warmwasserboiler
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Automatisches elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück
Automatische Außenrollläden an allen Fenstern
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Insektenschutzrollos/-gitter an allen Fenstern
Rollläden / Verdunkelungsrollos – alle lassen sich beim Verlassen des Hauses per Knopfdruck gleichzeitig schließen
Schnelles WLAN – ideal für die Arbeit im Homeoffice, Glasfaser-Internet verfügbar
Reichlich Stauraum auf allen Etagen der Immobilie
Große Werkstatt unterhalb des Pools
Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück mit mediterranen Bäumen und pflegeleichtem Kunstrasen
Carport für drei Fahrzeuge sowie ein separater Abstellschuppen
Umfassendes Sicherheitssystem – installierte Alarmanlage, Sensoren an allen Fenstern sowie Außen- und Innenkameras. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als sicheres Feriendomizil, das man einfach abschließen und verlassen kann
Nach Süden ausgerichtete Poolterrasse
1.000-Liter-Notwasserspeicher sowie Wasserenthärter und Wasserdruckregler
Internetverkabelung in den Wänden bis zu jedem Schlafzimmer
Video-Türsprechanlage

GRUNDRISS UND RAUMAUFTEILUNG; -

ANKUNFT UND ZUGANG

Sicheres elektrisches Einfahrtstor – Fahren Sie durch das sichere elektrische Tor auf eine große private Zufahrt mit reichlich Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sowie einem Carport für drei Fahrzeuge.
Außen-WC und Dusche – Unter dem überdachten Torbogen befindet sich ein WC mit Dusche und Waschbecken im Außenbereich. Es liegt ideal, um es nach der Rückkehr vom Strand oder beim Aufenthalt auf der Poolterrasse zu nutzen – auch bestens geeignet, um den Hund abzuduschen!

ETAGE 00 – EINGANGSEBENE

Einladender Eingangsflur

Sie betreten das Haus durch einen warmen und einladenden Eingangsflur mit modernen grauen Bodenfliesen und offenem, großzügigem Ambiente.

Vom Flur aus erreichen Sie:-
Gäste-WC (Toilette, Waschbecken, Waschtischunterschrank)
Geräumiger Abstellraum mit Wasserenthärter, Zentralheizungskessel, elektrischem Warmwasserboiler und Wasserspeicher sowie praktischem Platz für Staubsauger und Schuhe für draußen
Schrank mit Doppeltüren zum Aufhängen von Mänteln

Der Flur führt in die verschiedenen Wohnbereiche und bietet außerdem Zugang über nur 6 Stufen zu einem Zwischengeschoss, das vielseitig genutzt werden kann.

HAUPTSCHLAFZIMMER

Das Hauptschlafzimmer liegt direkt am Eingangsflur und bietet:

Begehbare Kleiderschränke
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
Heizkörper

DAS EIGENE BAD AM HAUPTSCHLAFZIMMER UMFASST:-

Dusche
Waschtischunterschrank mit darüberliegendem Spiegel
WC

ETAGE 01 – ZWISCHENGESCHOSS UND GÄSTESCHLAFZIMMER

Vom Eingangsflur führen nur sechs Stufen hinauf zum Zwischengeschoss und weiter zu:-

1 x Doppelzimmer für Gäste mit:-

Einbauschränken
Geräumigem eigenen Badezimmer (mit Badewanne)
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Heizkörper

Das Zwischengeschoss ist vielseitig nutzbar und lässt sich problemlos an Ihre Bedürfnisse anpassen, zum Beispiel als:

Musikbereich mit Platz für ein Klavier
Arbeitszimmer
Hobbyraum

ETAGE 02 – GÄSTESCHLAFZIMMER IM DACHGESCHOSS

1 x Doppelzimmer für Gäste
Einbauschränke
Geräumiges eigenes Badezimmer (mit Dusche)
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, ?? Heizkörper

ETAGE -1 – WOHNBEREICH UND KÜCHE

Vom Eingangsflur führen nur sieben Stufen hinunter zur zentralen Wohn- und Unterhaltungsetage.
Diese helle und großzügige untere Etage umfasst:

Einen großen offenen Wohn- und Essbereich
Ein zweites, verglastes Wohnzimmer mit Blick auf die Poolterrasse
Eine große, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich
Einen großen Hauswirtschaftsraum / potenziell viertes Schlafzimmer

Diese Etage ist besonders lichtdurchflutet und bietet dank zahlreicher Fenster einen herrlichen Blick auf die spektakuläre Umgebung.

VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE MIT FRÜHSTÜCKSBEREICH

Die geräumige L-förmige Küche ist zum Ess- und Wohnbereich hin offen gestaltet und umfasst:
Elektrokochfeld und Dunstabzugshaube
Einbauherd
Einbaumikrowelle
Eingebauter Fernseher
Kühl-Gefrierkombination
Doppelspüle
Geschirrspüler
Elegante Arbeitsflächen
Frühstücksbereich – ideal für eine ungezwungene Mahlzeit

Die Küche verfügt außerdem über große, undurchsichtige Schiebetüren. So können Sie sie nach Wunsch offen gestalten oder bei Bedarf vom Wohnbereich abtrennen.

HAUSWIRTSCHAFTSRAUM DIREKT NEBEN DER KÜCHE

Ein großer und praktischer Hauswirtschaftsraum mit:

Viel Stauraum
Geräten der Marke Miele

Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie außerdem auf die hintere Terrasse und in den Garten.

WOHN- UND ESSZIMMER

Ein großer, stilvoller und offen gestalteter Wohnbereich mit:
Großem, beeindruckendem Kaminofen – perfekt für gemütliche Winterabende, außerdem ?? Heizkörper
Klimaanlage (Kühlen und Heizen)
Großen Terrassentüren von guter Qualität, die in das zweite Wohnzimmer führen

VERGLASTES ZWEITES WOHNZIMMER

Die großen Schiebetüren führen in ein zweites, vollständig verglastes Wohnzimmer, in dem Sie den herrlichen Blick auf die Berge in vollen Zügen genießen können.

Dieser Raum lädt zum Entspannen, zum Genießen der Landschaft und der schönen Umgebung ein. Dank des vielen Tageslichts eignet er sich auch hervorragend als Lesezimmer.

WEITERE AUSSENBEREICHE

Traditioneller Grillplatz im Freien

Der traditionelle Grillplatz im Freien bietet den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu empfangen und entspannte Mahlzeiten in der spanischen Sonne zu genießen.

Panoramablick auf die Berge

Dank der sonnigen Ausrichtung nach Süden bietet die Immobilie einen herrlichen Panoramablick auf die Berge, der den Wohnbereichen im Innen- und Außenbereich eine spektakuläre Kulisse verleiht.

EIN VIELSEITIGES ZUHAUSE, ABGESTIMMT AUF IHREN LEBENSSTIL

Dieses Haus eignet sich hervorragend für den Familienalltag, gesellige Treffen und Urlaubsaufenthalte. Mit drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem vielseitig nutzbaren Zwischengeschoss, einem großen Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten, und einem zweiten verglasten Wohnzimmer mit Blick auf die Poolterrasse bietet es viel Platz, damit Familie und Freunde sich bequem ausbreiten können.

Die Raumaufteilung gibt Ihnen zudem die Freiheit, Bereiche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten – ob als Arbeitszimmer, Musikzimmer, Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder einfach als weiterer Wohnbereich.

Kurz gesagt: Diese Immobilie wurde so gestaltet, dass sie das Leben einfacher, komfortabler und angenehmer macht – und lässt sich flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen.

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JÄHRLICHE STEUERN:-

Grundsteuer (IBI) 492,00 € / jährlich
Müllabfuhr (BASURA)87,00 € / jährlich
Recyclinggebühr 45,00 € / jährlich

LAGE – MONTERREY URB, REAL DE GANDIA

Ruhiges Leben in den Bergen und alles Notwendige in greifbarer Nähe!

Monterrey bietet wirklich eine hervorragende Balance: Wachen Sie inmitten einer wunderschönen Berglandschaft auf und genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit Ihres Zuhauses. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten Gandia mit seinen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten einer historischen spanischen Stadt mit modernen Einkaufszentren am Stadtrand – und können kurz darauf an den wunderschönen Mittelmeerstränden entspannen. ???

Von Monterrey aus erreichen Sie die historische Stadt Gandia in etwa 5 Autominuten. Dort finden Sie eine große Auswahl an großen Supermärkten, Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken, medizinischen Einrichtungen, Schulen und alltäglichen Dienstleistungen. Zu den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten zählen auch das Einkaufszentrum La Vital Shopping Centre, Plaza Mayor Gandia und das Einkaufsgebiet Myo Gandia sowie große Supermärkte und ein El Corte Inglés Outlet.

Der tägliche Einkauf ist einfach: Supermärkte und örtliche Lebensmittelgeschäfte liegen in der Nähe, während die traditionellen Märkte von Gandia eine wunderbare Gelegenheit bieten, frische regionale Produkte zu kaufen und die spanische Lebensart zu erleben. Der Mercadillo de Gandía findet dienstags und samstags statt. Auch in Gandia und im Grau gibt es weitere Marktbereiche, in denen Sie vor Ort einkaufen können.

Und dann sind da noch die Strände! Der berühmte, breite, goldene Sandstrand von Gandia liegt etwa 8–10 km entfernt. So können Sie in rund 10–15 Autominuten Ihren Morgenkaffee mit Blick auf das Mittelmeer genießen, im Meer schwimmen oder am Strand entspannen. Die Strecke von Real de Gandia nach Gandia Playa / zum Strand beträgt etwa 8 km. Entlang der Küste gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und sommerliche Freizeitangebote – ideal für Familienausflüge, entspannte Stunden in der Sonne oder um den mediterranen Lebensstil zu genießen, für den diese Gegend bekannt ist.

Die Stadt Gandia verbindet eine lebendige spanische Atmosphäre mit hervorragender moderner Infrastruktur. Die historische Altstadt bietet wunderschöne Architektur, traditionelle Plätze, Cafés, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. So genießen Sie den Komfort einer bedeutenden Stadt, ohne mitten im Trubel wohnen zu müssen.

Für Naturliebhaber bietet die erhöhte Lage von Monterrey ein wunderbares Gefühl von Weite und beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Radfahren und Erkunden der wunderschönen Landschaft der La Safor, während Gandia mit allem, was Sie im Alltag brauchen, weiterhin ganz in der Nähe liegt.

Dank der ausgezeichneten Straßenverbindungen können Sie auch die weitere Region Valencia bequem erkunden. Die AP-7 bietet eine praktische Verbindung entlang der Mittelmeerküste und ermöglicht unkomplizierte Tagesausflüge nach Valencia, Alicante sowie in zahlreiche Küstenorte und Dörfer im Landesinneren.

Der Flughafen Valencia liegt etwa 83 km von Gandia entfernt. Die Fahrt dauert ungefähr eine Stunde, sodass internationale Reisen und Besuche von Familie und Freunden besonders bequem sind.

Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 125 km von Gandia entfernt und ist mit dem Auto in rund 1 Stunde 20 Minuten zu erreichen.

Auch die Stadt Valencia ist leicht erreichbar. So können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe Ihres Zuhauses am Berghang und die Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Architektur und Sehenswürdigkeiten einer großen spanischen Stadt.

Gandia verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Valencia. So können Sie bequem in die Stadt fahren, ohne das Auto zu nehmen. Außerdem können Sie direkt vor dem Bahnhof Valencia Nord in die U-Bahn steigen, die Sie direkt zum Terminal des Flughafens Valencia bringt! Hervorragende Verkehrsanbindungen!

WAS MACHT VILLA OASIS SO BESONDERS?

Ein ruhiger Ort zum Leben, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen – und ein hervorragender Ausgangspunkt, um alles zu genießen, was diese wunderschöne Region Valencia zu bieten hat.

Fantastischer Blick auf Berge und Tal!
Herrlicher Pool, ideal zum Bahnenziehen
Traditioneller spanischer Grillplatz
Nahe an Stränden, Städten und allen Annehmlichkeiten
Ideale Immobilie zum Abschließen und Verlassen
Alarmanlage, Kameras und sehr hohe Sicherheit
Ein äußerst komfortables Zuhause für das ganze Jahr mit Heizung und Klimaanlage!
Keine Arbeiten nötig – einziehen, auspacken und einfach die Sonne genießen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, wenn Sie schon immer davon geträumt haben, ein Haus an der nördlichen Costa Blanca in der Gegend von Gandia, Valencia, Spanien, zu besitzen!

Wichtige Informationen

Keine Vermittlungsprovision für Käufer – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer, Anwaltsgebühren, Notar- und Grundbuchgebühren
Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben
Dieses Inserat dient lediglich der Orientierung und ist unverbindlich

„Smart Move 2 Spain, S.L“, firmierend unter „For Sale By Sally In Spain“, achtet sorgfältig darauf, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und auf den Portalen, auf denen wir inserieren, so genau wie möglich wiedergegeben werden. Die von den Eigentümern bereitgestellten Angaben dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir uns bemühen, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben selbstständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass wir Einbauten, Ausstattung und Geräte nicht geprüft haben und deren Zustand oder Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Wenn Sie sich auf diese Informationen verlassen, erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“, firmierend unter „For Sale By Sally In Spain“, nicht für Ungenauigkeiten oder Verluste beziehungsweise Probleme haftbar gemacht werden kann, die sich aus ihrer Verwendung ergeben.