Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Empuriabrava, im Sektor Sant Mori, präsentieren wir diese einladende, freistehende Villa, die nur einen kurzen Weg vom Zentrum und dem Strand entfernt liegt.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 196 m2, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen privaten Pool, einen Garten sowie verschiedene Außenbereiche, die es ermöglichen, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und eine besonders komfortable Raumaufteilung aus – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich in den Wohn- und Essbereich, der durch ein helles Wohn-Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche besticht. Von dieser Ebene aus besteht eine direkte Verbindung zum Außenbereich und zur Veranda vor dem Pool – ein perfekter Ort für Mahlzeiten, Familientreffen oder gesellige Stunden unter freiem Himmel.

Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der verglaste Bereich: ein lichtdurchfluteter, vielseitig nutzbarer Raum, der die Wohnfläche deutlich erweitert. Er eignet sich hervorragend als Büro, Lesezimmer, Fitnessraum, Spielbereich, Sommer-Esszimmer oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das mit einer Hydromassage-Badewanne ausgestattet ist. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einer schönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse – ideal, um die Sonne und das Klima der Costa Brava zu genießen.

Doch gerade der Außenbereich macht einen großen Teil des Reizes dieser Immobilie aus.

Der Garten umgibt das gesamte Anwesen und bietet verschiedene Bereiche mit eingewachsener Vegetation und Obstbäumen. Im Mittelpunkt steht der private Pool, der von einer Terrasse und einem Ruhebereich umgeben ist. Direkt daneben befindet sich eine große, überdachte Veranda mit elektrischer Markise, die den Innenraum nahtlos in den Garten erweitert.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Grillbereich mit Außenküche, eine Außendusche sowie Stauraum und einen Waschbereich. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage von ca. 18 m2 mit zusätzlichem Platz für eine Werkstatt oder einen Abstellraum sowie einen Stellplatzbereich auf dem Grundstück für mehrere Fahrzeuge.

Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung, eine umschaltbare Klimaanlage (Heizen/Kühlen), doppelt verglaste Fenster und eine Alarmanlage – für Komfort zu jeder Jahreszeit.

Ein besonders attraktives Objekt für alle, die viel Platz, Privatsphäre, einen Pool und ein Leben im Freien suchen – ohne dabei auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Strand von Empuriabrava verzichten zu müssen.

196 m2 bebaute Fläche · 4 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · privater Pool · Garten · Garage · Terrasse · Veranda · Ausrichtung: Südwesten

Ein Haus, in dem Sie Empuriabrava das ganze Jahr über genießen können – mit ausreichend Platz, um es in einen herrlichen Familienwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa Brava zu verwandeln.

Nebenkosten und Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten.