Villa zu verkaufen in Llanes, Asturias

Freistehendes Haus mit Restaurantbetrieb – eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe und Tourismus

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial: Sie vereint ein Restaurant, das sofort wiedereröffnet werden kann, mit Wohnraum sowie großzügigen Innen- und Außenbereichen. Das Anwesen liegt in einer bevorzugten Naturlage, umgeben von Wald.

Während des früheren Betriebs erhielt das Restaurant auf Google sehr positive Bewertungen. Das bietet einem neuen Eigentümer, der den Betrieb wiederbeleben und an seinen bestehenden guten Ruf anknüpfen möchte, einen vielversprechenden Ausgangspunkt.

Das Restaurant verfügt über Innen- und Außenbereiche mit Sitzplätzen für zahlreiche Gäste sowie über gärtnerisch gestaltete Außenanlagen und zusätzliche Flächen, die sich für Veranstaltungen oder neue Geschäftsvorhaben eignen.

Wohnraum und weiteres Entwicklungspotenzial

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, die derzeit renoviert und vollständig an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden muss.

Darüber hinaus bietet ein separates Gebäude im hinteren Teil des Anwesens die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Bau- und sonstigen Genehmigungen eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Dies könnte die Vielseitigkeit und das Ertragspotenzial der Immobilie weiter steigern.

Vor dem Anwesen stehen außerdem private Parkplätze zur Verfügung, die einen bequemen Zugang für Bewohner und Restaurantgäste ermöglichen.

Bevorzugte Naturlage

Zu den größten Vorzügen der Immobilie zählt ihre Lage inmitten von Wald. Sie bietet Privatsphäre und Ruhe sowie ein reizvolles Ambiente für einen Gastgewerbe- oder Freizeitbetrieb oder ein mögliches touristisches Vorhaben.

Die Kombination aus Restaurant, Wohnraum, Außenbereichen und dem bestehenden zusätzlichen Gebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Mögliche Nutzungen:

Wiedereröffnung und Weiterführung des bestehenden Restaurantbetriebs.

Aufbau eines Gastgewerbebetriebs mit Übernachtungsmöglichkeiten vor Ort.

Einrichtung einer Veranstaltungsstätte für private Feiern, Hochzeiten und besondere Anlässe.

Entwicklung eines Tourismusprojekts, das Unterkunft, Gastronomie und Erlebnisse im Freien vereint.

Prüfung des Potenzials der bestehenden Gebäude und Außenbereiche zur Erschließung zusätzlicher Einnahmequellen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Wichtigste Merkmale

Freistehendes Haus mit Restaurantflächen.

190 m2 bebaute Fläche / 160 m2 Nutzfläche.

Vier Schlafzimmer.

Vier Badezimmer.

Restaurant ausgestattet und bereit zur Wiedereröffnung.

Innen- und Außenbereiche zum Speisen.

Voll ausgestattete Profiküche.

Möglichkeit, vorbehaltlich der Genehmigungen eine zweite Terrasse anzulegen oder das bestehende Projekt zu erweitern.

Wohnräume im Obergeschoss, die renoviert werden müssen.

Gebäude im hinteren Teil des Anwesens mit Potenzial für eine zweite Wohneinheit, vorbehaltlich der Genehmigung.

Private Parkplätze vor dem Anwesen.

Naturlage inmitten von Wald.

Baujahr: 1940.

Bestandsimmobilie in gutem Zustand; die Wohnräume müssen renoviert werden.

Individuelle Heizung mit Propan-/Butangas.

Eine Immobilie mit vielfältigen geschäftlichen Möglichkeiten

Ob Sie ein erfahrener Betreiber im Gastgewerbe sind, als Investor nach einer besonderen Geschäftsmöglichkeit suchen oder als Unternehmer ein Tourismusprojekt in natürlicher Umgebung entwickeln möchten – diese Immobilie bietet eine vielseitige Grundlage mit beträchtlichem Potenzial.