Wohnung zu verkaufen in Universidad, Madrid Stadt, Madrid

Wohnung in Madrid, im Stadtteil Centro, mit 176,00 m2 bebauter Fläche und 156,00 m2 Wohnfläche. Sie verfügt über 3 Zimmer und 4 Badezimmer und eignet sich für Familien oder leistungsstarke Büros. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die tägliche Mobilität. Eine Erdgasheizung sorgt das ganze Jahr über für gleichmäßigen Komfort. Die Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet und möbliert; auch die Küche ist eingerichtet. Sie ist bezugsfertig oder lässt sich an Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen.

Die Raumaufteilung optimiert Platz und Abläufe: drei großzügige Räume, ideal als Hauptbüro, Besprechungsraum und Kundenbereich, ergänzt durch vier Badezimmer, die Mitarbeitenden und Besuchenden Komfort bieten. Die Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für eine effiziente Temperierung und ein angenehmes Arbeitsklima. Der Concierge bietet zusätzliche Sicherheit und Ruhe sowie Wartung und Unterstützung im Alltag.

Der Stadtteil Centro in Madrid bietet eine strategisch günstige Lage in der Nähe von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäftsvierteln. Die Nähe zu Geschäften, Gastronomie, Kultur- und Verwaltungsinstitutionen erleichtert alltägliche Erledigungen und verbessert das Erlebnis für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende. Gute Anbindung durch U-Bahn- und Buslinien, Zufahrtsmöglichkeiten für den Straßenverkehr und Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Boutique-Büros, Showrooms oder den Kundenempfang.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr Potenzial zur Mischnutzung aus: als Unternehmensbüro, professionelles Studio oder hochwertige Wohnung. Viel natürliches Licht und der längliche Grundriss ermöglichen die Gestaltung unterschiedlicher Bereiche, ohne die Privatsphäre der privaten Räume aufzugeben. Hochwertige Ausstattungsdetails und Oberflächen vermitteln Kundinnen und Kunden sowie Lieferanten einen soliden, professionellen Eindruck. Die Immobilie ist für einen schnellen Arbeitsbeginn ausgestattet: mit vorbereiteter Elektroinstallation sowie Netzwerken und Anschlüssen, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds entsprechen.

Eine leichte Renovierung zur Anpassung an individuelle Anforderungen ist möglich, wobei die Struktur und die intensiv genutzten Personalbereiche erhalten bleiben. Die eingerichtete Küche erleichtert den Arbeitsalltag und ermöglicht die Zubereitung von Getränken oder kleinen Mahlzeiten, ohne die Immobilie verlassen zu müssen. Der Zustand ist hervorragend. Concierge-Dienstleistungen bieten Sicherheit und sorgen für eine effiziente Verwaltung von Zugängen und Versorgungsleistungen. Eine attraktive Gelegenheit, sich in einer wichtigen Lage der Stadt dauerhaft zu etablieren.