Villa zu verkaufen in Pulpí, Almería

# Freistehende Villa mit Privatpool, nur 600 Meter vom Strand in San Juan de los Terreros entfernt

Diese moderne freistehende Villa befindet sich in San Juan de los Terreros, Pulpí, Almería, nur etwa 600 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen.

Eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein zeitgemäßes Zuhause am Mittelmeer suchen, das Privatsphäre, großzügige Außenbereiche, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet.

Die Immobilie verfügt über 122 m² bebaute Fläche und ungefähr 102 m² Nutzfläche auf einem privaten Grundstück von 270 m². Sie bietet drei Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, ein Gäste-WC, einen privaten Swimmingpool und einen eigenen Parkplatz.

### Moderne Architektur und offene Wohnbereiche

Die Villa zeichnet sich durch ihre zeitgemäße Architektur und eine funktionale Raumaufteilung aus, die viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist direkt mit einer modernen offenen Küche verbunden, deren zentrale Kochinsel zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

Dieser offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, Familienaktivitäten und gesellige Abende mit Freunden.

Die moderne Gestaltung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale verbinden Eleganz mit Alltagstauglichkeit.

### Drei Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, die komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse.

Die weiteren Schlafzimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein zweites vollständig ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Einbauschränke und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

### Privater Swimmingpool, Garten und Grillbereich

Ein besonderes Highlight ist das 270 m² große Privatgrundstück, das optimal auf das angenehme mediterrane Klima abgestimmt ist.

Der private Swimmingpool mit Außendusche bietet ideale Voraussetzungen für erfrischende Momente an warmen Sommertagen.

Ein eigener Grillbereich mit Spülbecken und rustikaler Natursteinstruktur schafft einen attraktiven Platz für Mahlzeiten im Freien.

Der Garten und die Terrassen bieten verschiedene Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

### Energieeffizienz und moderner Komfort

Bei der Planung der Villa wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.

Laut den verfügbaren Immobilieninformationen besitzt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A sowohl beim Energieverbrauch als auch bei den CO₂-Emissionen.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, integrierte Heizung, Einbauschränke, ein Abstellraum und ein privater Parkplatz.

Diese Eigenschaften tragen zu einem angenehmen Wohnklima während des gesamten Jahres bei.

### Hervorragende Lage nahe dem Mittelmeer

San Juan de los Terreros ist ein beliebter Küstenort der Gemeinde Pulpí, bekannt für seine schönen Strände, das klare Mittelmeerwasser und seine entspannte Atmosphäre.

Die Villa befindet sich ungefähr 600 Meter vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Einkaufszentrum liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Dank der guten Lage lassen sich auch Águilas, Vera Playa, Garrucha und Mojácar bequem erreichen.

### Attraktive Immobilie zum Wohnen oder Investieren

Mit drei Schlafzimmern, privatem Pool, moderner Architektur, ausgezeichneter Energieeffizienz und Strandnähe bietet diese Villa eine interessante Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Sie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder potenzielle Kapitalanlage an der Küste von Almería.