Villa zu verkaufen in Roda de Barà, Tarragona

Referenz: 1054015

Freistehendes Chalet mit vier Außenfassaden zum Verkauf in Roda de Berà: 6 Doppelzimmer + 3 Bäder + großes, nach außen ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin + separate Küche + Terrassen + Veranda + Balkon + Gemüsegarten + fest installierter, geschlossener Grillbereich + 2 Abstellräume + Keller + freie Aussicht

Dieses freistehende Chalet mit vier Außenfassaden befindet sich in Roda de Berà in einer ruhigen Wohngegend mit familiärem Ambiente und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, gut erhaltenes Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten für das Familienleben suchen.

Das 1995 erbaute und kürzlich renovierte Anwesen zeichnet sich durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und praktische Aufteilung auf zwei Etagen aus. Die 251 m² bebaute Fläche, davon 181 m² Nutzfläche, bieten großzügige und funktionale Räume, die sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen lassen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein 552 m² großes Grundstück mit verschiedenen Außenbereichen, die sich ideal eignen, um die frische Luft zu genießen, Treffen mit Familie und Freunden zu veranstalten oder eine persönliche Ruheoase zu schaffen.

Außenbereich
Zwei Außenterrassen, ideal, um separate Bereiche zum Entspannen und für gesellige Treffen einzurichten.
Veranda, perfekt für angenehme Stunden im Freien mit zusätzlichem Komfort.
Balkon mit freier Aussicht.
Gemüsegarten, ideal für Naturliebhaber, die eigenes Gemüse, Nutzpflanzen oder Pflanzen anbauen möchten.
Fest installierter, geschlossener Grillbereich mit Spülbecken, perfekt für Mahlzeiten und Familientreffen das ganze Jahr über.
Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Großer Keller mit Regenwasserspeicher, ideal als zusätzlicher Stauraum und zur Nutzung des gesammelten Wassers für geeignete Zwecke.

Die Aufteilung der Außenbereiche ermöglicht es, je nach Tageszeit verschiedene Ambiente zu genießen und Ruhe-, Freizeit- und Aktivitätsbereiche im Freien miteinander zu verbinden.

Wohnhaus
Dank des ausgezeichneten Erhaltungszustands bietet das gepflegte Anwesen großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hauptetage
Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großzügigen hinteren Terrasse, ideal für Familientreffen und entspannte Stunden.
Separate, maßgefertigte Elektro-Küche mit einer Aufteilung, die den Raum optimal nutzt und den Alltag erleichtert.
Ein Doppelzimmer im Erdgeschoss, das früher als geschlossene Garage genutzt wurde und derzeit renoviert und als Zimmer eingerichtet ist. Besonders praktisch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die ein Zimmer auf derselben Etage bevorzugen, ohne Treppen steigen zu müssen.
Ein großes, voll ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Badewanne und separater Duschwanne, das im Alltag für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden sorgt.
Zugang zu den Außenbereichen des Hauses.

Obergeschoss
5 weitere Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken.
Zwei der Zimmer verfügen über geschlossene Terrassen, die derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet sind und sich ideal für Telearbeit, zum Lernen oder als vielseitig nutzbare Räume eignen.
Eines der Zimmer ist eine Suite mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer Duschwanne.
Ein weiteres Zimmer verfügt über einen mit Tisch und Stühlen möblierten Balkon, perfekt für einen ruhigen Moment an der frischen Luft.
Ein zusätzliches voll ausgestattetes Bad sorgt für Komfort und Funktionalität auf dieser Etage.

Weitere Merkmale
Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung.
Klimaanlage mit drei Splitgeräten.
Heizölheizung mit Heizkörpern.
Ventilatoren in allen Zimmern.
Einbauschränke in allen Zimmern.
Wohnhaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, kürzlich renoviert.
Freie Aussicht.
Ruhige, familienfreundliche Wohngegend.

Ein geräumiges, vielseitiges und sehr gut erhaltenes Zuhause – ideal für Familien, die in Roda de Berà Platz, Komfort und Privatsphäre suchen. Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz: Dieses Chalet bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Innenbereich, Außenflächen und ruhiger Wohnlage.

Gültiger Bewohnbarkeitsnachweis bis zum 12/01/2041, CHTxxxxx125001, mit einer maximalen Belegung von 15 Personen.
Energieeffizienzklasse: E; Energieverbrauch: 232 kWh/m² pro Jahr; Emissionen: 46 kg CO/m² pro Jahr. Zertifikatsreferenz: 8X2XRSXXJ. Gültig bis: 17/09/2034.
Kataster-Baufläche: 251 m². Baujahr: 1995.