Bauplatz zu verkaufen in Nules, Castellón

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für Wohnbebauung am Strand von Nules (Castellón), in strategischer Lage nur wenige Meter vom Mittelmeer entfernt und mit guter Verkehrsanbindung.

Das Grundstück hat eine im Grundbuch eingetragene Fläche von 442 m2 und ist gemäß den im Gutachten aufgeführten städtebaulichen Parametern als direkt bebaubares, baureifes Stadtland ausgewiesen.

-Städtebauliches Potenzial-
Laut technischem Gutachten ist das Grundstück als Strandzone, zweite Reihe, mit geschlossener Blockrandbebauung und vorwiegender Wohnnutzung eingestuft. Die im Gutachten berücksichtigten städtebaulichen Parameter umfassen:

-Grundstücksfläche: 442 m2.
-Hauptnutzung: Wohnen.
-Angegebene maximale Grundstücksüberbauung: 100 %.
-Maximale Höhe: 18,50 Meter.
-Mindestgrundstücksfläche: 80 m2.
-Städtebauliche Entwicklung: direkt bebaubares Stadtland, ohne dass eine weiterführende Planung oder ein Erschließungsprojekt erforderlich ist, laut Gutachten.

Das Gutachten untersucht ein mögliches Bauvorhaben mit etwa 24 Wohnungen und einer geschätzten bebauten Fläche von 2.416,30 m2, verteilt auf sechs Geschosse. Diese Annahme muss durch eine aktuelle städtebauliche Auskunft und ein technisches Projekt bestätigt werden, da die endgültige Ausnutzung von den geltenden Vorschriften und den konkreten Baubedingungen abhängt.

Eine Gelegenheit, die Entwicklung eines Wohnbauprojekts in einer attraktiven Küstenlage für Zweitwohnsitze zu prüfen.

Lage: Avenida Mallorca nº 95, Strand von Nules, Castellón
Grundstücksfläche: 442 m2
Im Gutachten geschätzte bebaubare Fläche: 2.416,30 m2 bebaut
Untersuchte Projektplanung: etwa 24 Wohnungen
Gutachtenwert im Juli 2024: 248.468,13 €