Gewerbe zu verkaufen in La Zubia, Granada

In der Plaza de San Pedro de La Zubia, an einer der zentralsten und repräsentativsten Lagen der Gemeinde, befindet sich dieses Gebäude mit traditionellem Charakter. Es ist äußerst lichtdurchflutet und bietet großes Potenzial für eine Umgestaltung.

Die Immobilie bewahrt derzeit ihren ursprünglichen Grundriss und ihre ursprüngliche Konfiguration und muss daher modernisiert und renoviert werden. Das erste Obergeschoss ist in einem etwas bewohnbareren Zustand, während der übrige Teil des Gebäudes ein interessantes Projekt für eine umfassende Sanierung bietet.

Das Gebäude ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (Straßenniveau):
Es verfügt über zwei unabhängige Geschäftsräume mit jeweils etwa 70 m² und großen Schaufenstern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu Wohnraum prüfen zu lassen, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen und technischen Machbarkeit.

Erstes Obergeschoss:
Aufgeteilt in vier Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der die Wohnung umgibt, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer Speisekammer, einen Waschraum und einen großen Innenhof.
Aufgrund der Fläche und des Grundrisses besteht die Möglichkeit, die Aufteilung neu zu gestalten und zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern zu schaffen, wobei die vorhandenen Räume optimal genutzt werden.

Zweites Obergeschoss:
Derzeit verfügt es über einen großzügigen ursprünglichen Grundriss mit Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, separater Küche mit Speisekammer und Waschraum, voll ausgestattetem Badezimmer sowie einem großen Balkon, der die Wohnung umgibt. Die gesamte Wohnung ist nach außen ausgerichtet und profitiert daher von ausgezeichnetem Tageslichteinfall. Auch hier kann eine neue Aufteilung geprüft werden, um zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern zu schaffen.

Oberstes Geschoss:
Es verfügt über eine herrliche Terrasse von etwa 80 m², einen Außenbereich mit großem Potenzial.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Aufteilung der Wohngeschosse neu zu gestalten und auf bis zu sechs unabhängige Wohnungen zu erweitern – zwei pro Etage, wie im unverbindlichen Umgestaltungsvorschlag dargestellt, sowie jeweils eine in den Geschäftsräumen. Dies steht selbstverständlich unter dem Vorbehalt der entsprechenden technischen und baurechtlichen Machbarkeit.

Sollte sich die Machbarkeit bestätigen, böte die Immobilie das Potenzial, bis zu sechs unabhängige Einheiten zu schaffen. Damit wäre sie besonders attraktiv für Investoren oder Bauträger, die ein Sanierungsprojekt in einer etablierten Lage suchen.

Die Helligkeit ist einer ihrer größten Vorzüge. Die verschiedenen Räume verfügen über große Öffnungen nach außen, Balkone und Terrassen, die ein großzügiges Raumgefühl und ausgezeichneten Tageslichteinfall bieten.

Darüber hinaus ermöglicht die Lage direkt an der Plaza de San Pedro, alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten im Zentrum von La Zubia in wenigen Schritten zu erreichen – in einem etablierten Umfeld mit hoher Wohnraumnachfrage.

Eine Immobilie für alle, die über ihren derzeitigen Zustand hinausblicken können. Sie ist mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt mit vielfältigen Möglichkeiten zur Aufteilung, Nutzung und Rendite zu entwickeln.

Ref. N388

Unmöbliert; Möbel können separat verhandelt werden. Möbel sind nicht im Preis enthalten.