Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Eine attraktive freistehende Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der Gegend La Perla in Arboleas. Auf einem ummauerten, ebenen Grundstück von 766 m² gelegen, bietet die Villa großzügige Außenbereiche, einen privaten Pool, praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen herrlichen, unverbauten Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Dank ihrer Lage am Rand des Wohngebiets genießen Sie hier ein zusätzliches Gefühl von Weite und Privatsphäre.

Die Zufahrt erfolgt durch ein motorisiertes Doppeltor, das sich zu einer geräumigen Einfahrt mit ausreichend Platz für mindestens zwei Fahrzeuge öffnet; zudem ist Platz für ein Wohnmobil vorhanden. Von der Einfahrt aus gelangt man zu einer freistehenden Garage/Werkstatt mit einer Fläche von ca. 33 m².

Die Gärten wurden pflegeleicht gestaltet und bestehen überwiegend aus Terrassenflächen und Kies, ergänzt durch etablierte Obstbäume, ausgewachsene Sträucher und verschiedene Pflanzen. Ein beeindruckender Pool mit den Maßen 9 x 5 m bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Er ist von großzügigen Sonnenterrassen umgeben, die reichlich Platz für Liegestühle und Sitzgelegenheiten im Freien bieten. Die erhöhte, offene Lage am Rand des Wohngebiets ermöglicht einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft und schafft eine wunderschöne Kulisse zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zu den weiteren Außenanlagen gehören einzelne Zugangstore auf beiden Seiten der Villa, die zu einer gefliesten Terrasse hinter dem Haus führen. Außerdem gibt es einen 8 m² großen, in Massivbauweise errichteten Abstellraum, einen überdachten Bereich zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Brennholz und Gartengeräten sowie einen weiteren freistehenden Schuppen. Diese praktischen Ergänzungen bieten reichlich Stauraum, ohne den Genuss der Gartenanlagen einzuschränken.

Die Villa verfügt über 103 m² Wohnfläche im Innenbereich. Doppeltüren führen vom Poolbereich in eine geschlossene Veranda, die einen geschützten Sitzbereich mit Blick auf den Pool und die dahinterliegenden Berge bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen in den kühleren Monaten, während man weiterhin mit dem Außenbereich verbunden bleibt.

Von der Veranda aus führt die Haupteingangstür in einen einladenden Flur. Auf der linken Seite befinden sich zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während ein separates Duschbad für das zweite Schlafzimmer zur Verfügung steht.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine separate, vollständig ausgestattete Küche im traditionellen Stil. Mit Arbeitsplatten aus Silestone, reichlich Schränken, einem Gaskochfeld, einem Elektrobackofen und einem Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil bietet sie einen praktischen und gut ausgestatteten Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Rechts vom Eingangsflur befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem attraktiven Erkerfenster, durch das viel Tageslicht in den Raum fällt. Ein freistehender Kaminofen mit Holzfeuer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt für die kühleren Winterabende. Ein Durchgangsbogen führt anschließend in einen separaten Essbereich und schafft eine natürliche Verbindung zwischen den beiden Wohnbereichen, ohne deren Eigenständigkeit aufzuheben. Doppeltüren führen vom Essbereich direkt auf die hintere Terrasse und ermöglichen einen bequemen Zugang zu den Gärten.

Die Villa ist mit einer Reihe zusätzlicher Ausstattungsmerkmale versehen, die Komfort und Funktionalität erhöhen. Dazu gehören Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion im gesamten Haus, Deckenventilatoren, traditionelle Fenster mit Holzläden, Fliegengitter, ein Notwassertank mit 1.100 Litern Fassungsvermögen, ein Anschluss an die Kanalisation, motorisierte Eingangstore und ein Internetanschluss. Die Immobilie kann nach Absprache auch möbliert verkauft werden – eine praktische Option für Käufer, die einen unkomplizierten Umzug oder ein bezugsfertiges Feriendomizil suchen.

Arboleas ist ein beliebtes Dorf im Landesinneren der Provinz Almería und liegt nur eine bequeme Autofahrt von der Mittelmeerküste entfernt. Die wunderschönen Strände von Vera Playa und Mojacar sind in der Regel in etwa 30 Minuten erreichbar. Das Dorf bietet eine gute Auswahl an Einrichtungen, darunter zwei Supermärkte, von denen einer sonntagvormittags geöffnet ist, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, ein Postamt, tierärztliche Dienste, Friseursalons, Kosmetikstudios und ein Fitnessstudio. Außerdem gibt es mehrere Cafés, Tapas-Bars und Restaurants, die vielfältige Möglichkeiten bieten, das lokale Leben zu genießen. Samstags findet ein wöchentlicher Straßenmarkt statt. Darüber hinaus gibt es im Dorf Padelplätze, ein städtisches Schwimmbad und eine Bar. Die größere Marktstadt Albox mit einem noch umfangreicheren Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen ist weniger als 10 Autominuten entfernt.

In den vergangenen Jahren ist Arboleas bei internationalen Käufern zunehmend beliebt geworden, darunter Briten, Niederländer, Belgier, Deutsche, Franzosen und viele weitere Nationalitäten. Trotz dieser internationalen Anziehungskraft hat sich das Dorf viel von seinem traditionellen spanischen Charakter bewahrt. Seit Generationen leben und arbeiten einheimische Familien weiterhin im Dorf und in der umliegenden Landschaft. So entsteht eine einladende Mischung verschiedener Kulturen und eine entspannte Gemeinschaftsatmosphäre, die Arboleas zu einem so reizvollen Ort zum Leben macht.