Gewerbe zu verkaufen in El Puerto de Santa María, Cádiz

Es bietet sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Avda. del Ejército, El Puerto de Santa María. Zum Angebot gehört eine Immobilie, die aus drei eigenständigen Grundbucheinheiten besteht und derzeit als eine einzige Gewerbefläche mit einer bebauten Fläche von ca. 450 m2 genutzt wird.

Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und wird als Sprachschule für den Sprachunterricht betrieben. Sie bietet großzügige, funktionale und bestens für jede Art von Geschäft geeignete Räumlichkeiten.

Die Einheit umfasst 11 Unterrichtsräume, einen Empfangsbereich, ein Büro der Schulleitung, eine Büroküche und 7 Badezimmer. Damit bietet sie eine umfassende Infrastruktur für Bildungs-, Verwaltungs- oder Dienstleistungstätigkeiten.

Einer der wichtigsten Vorzüge der Immobilie ist ihre grundbuchrechtliche Struktur: Sie besteht aus drei eigenständigen Einheiten. Dies bietet ein hohes Maß an rechtlicher und gewerblicher Flexibilität und eröffnet verschiedene Möglichkeiten für die Nutzung, Veräußerung oder Neuordnung der Immobilie.

Für den Erwerb stehen zwei Optionen zur Wahl: der Kauf der leerstehenden Immobilie, um ein beliebiges Projekt umzusetzen, oder der Kauf mit dem laufenden Betrieb, einschließlich der voll funktionsfähigen Sprachschule. Preis und Bedingungen für diese Option sind zwischen den Parteien verhandelbar.

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gebiet von El Puerto de Santa María und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohngebieten, Bildungseinrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen. Dies macht sie sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler und Unternehmen mit Bedarf an großzügigen Räumlichkeiten attraktiv.

Aufgrund ihrer Lage, Größe, Aufteilung und Vielseitigkeit stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bildungsanbieter, Dienstleistungsunternehmen und Projektentwickler dar, die eine etablierte Immobilie mit hohem Rendite- und Wertsteigerungspotenzial suchen.