Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Auf einem großzügigen Eckgrundstück von 620 m² am Ortsrand von Los Requenas in Arboleas bietet diese beeindruckende freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern großzügigen Wohnraum, ausgezeichnete Außenbereiche, eine Solaranlage und herrliche Bergblicke – und das nur eine kurze Fahrt vom Ortszentrum von Arboleas entfernt.

Das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor zugänglich, das sich zum Privatgrundstück öffnet. Rechts befindet sich eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, WC und zusätzlichem Stauraum im hinteren Bereich. Links bietet ein überdachter Stellplatz weitere Parkmöglichkeiten. Hinter der Garage führt ein Weg zu einem großzügigen Innenhof mit einem überdachten Essbereich im Freien – ideal zum Bewirten von Gästen. Von hier führen Stufen hinauf zur Dachterrasse. Wege verlaufen zudem an beiden Seiten der Villa entlang, verbinden die verschiedenen Außenbereiche und führen zum privaten Pool.

Der Pool befindet sich an einem attraktiven Platz auf dem Grundstück und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge. Neben dem Pool spendet eine Pergola mit einziehbaren Markisen in den wärmeren Monaten angenehmen Schatten.

Im Inneren führt die Eingangshalle links in den Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und Deckenventilatoren. Terrassentüren führen direkt in den Innenhof; ein weiteres Paar Terrassentüren bietet Zugang zum Poolbereich. Sie lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein attraktiver Rundbogen führt zum Essbereich, in dem bequem ein großer Esstisch mit sechs Stühlen Platz findet. Von hier geht es in die großzügig bemessene Küche, die ebenfalls über einen informellen Essbereich mit Tisch und vier Stühlen verfügt. Außerdem bietet sie reichlich Schrank- und großzügige Arbeitsflächen. Die Küche ist gut ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle. In einem separaten Hauswirtschaftsraum befinden sich der Warmwasserboiler, die Waschmaschine und der Wäschetrockner. Terrassentüren führen von dort in den Innenhof.

Zurück in der Eingangshalle liegen die Schlafzimmer und Badezimmer auf der rechten Seite. Das Familienbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem wandmontierten Heizgerät ausgestattet. Das zweite und dritte Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen, Deckenventilatoren und Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls Einbauschränke, eine Klimaanlage, einen Deckenventilator und Terrassentüren, die direkt in den Innenhof führen. Ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Hauptschlafzimmer.

Eine Außentreppe führt hinauf zur Dachterrasse – ein weiterer hervorragender Außenbereich mit weitreichendem Blick über den Pool und die dahinterliegenden Berge. Ein separater zusätzlicher Raum auf dieser Ebene eignet sich als Homeoffice, Hobbyraum oder weiterer Wohnbereich.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Solaranlage. Je nach Auslegung der Anlage und Haushaltsverbrauch bietet sie das Potenzial, die Energieeffizienz zu verbessern und die Abhängigkeit vom Stromnetz zu verringern.

Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit bequemer Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen. Das Ortszentrum von Arboleas ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Mit großzügigen Außenbereichen, privatem Pool, Garage, überdachtem Stellplatz, Dachterrasse mit zusätzlichem Raum, Solaranlage und attraktiven Bergblicken bietet diese gut ausgestattete Villa eine fantastische Gelegenheit, den entspannten Lebensstil im Landesinneren von Almería zu genießen.