Villa zu verkaufen in Rojales, Alicante

Diese freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern wurde 2021 von der Grupo Vermell erbaut und bietet in Rojales 214 m² Wohnfläche auf drei Etagen, einen privaten Pool mit integrierter Sitzbank, Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück hinter einem Einfahrtstor sowie ein vollständig renoviertes Halbsouterrain mit etwa 100 m². Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, der Calle Rosalía de Castro, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, und wird für 450.000 € provisionsfrei angeboten.

Das Haus Vom Zugang für Fußgänger führen einige Stufen zu einer sonnigen Terrasse und zum Pool, der über eine integrierte Sitzbank im Wasser und eine Außendusche verfügt. Die Eingangstür führt in einen Eingangsbereich und weiter in eine offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Poolterrasse. Alle Außenfenster und -türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hinter dem Essbereich befindet sich ein überdachter Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsfläche und viel Stauraum, der wiederum mit einem seitlichen Bereich verbunden ist, der durch faltbare Glasvorhänge geschlossen werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein geräumiges Doppelzimmer und ein modernes Duschbad.

Eine Innentreppe führt hinunter in das renovierte Halbsouterrain mit etwa 100 m². Derzeit wird es als großes zweites Wohnzimmer genutzt, eignet sich aber ebenso gut als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino oder separate Gästewohnung. Auf dieser Etage gibt es ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein weiteres Gästezimmer und ein elegantes Duschbad mit zusätzlichem Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Einbauschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse. Von dieser Terrasse aus lässt sich eine Treppe zum Flachdach ergänzen, um eine vollwertige Dachterrasse mit Platz für einen Whirlpool und Sonnenliegen sowie Blick auf Rojales und die Landschaft anzulegen. Die Außenfassade der Villa wurde vollständig neu gestrichen; auf die Anstricharbeiten besteht noch eine Garantie von etwa neun Jahren.

Das Haus wird teilmöbliert und bezugsfertig übergeben. Es verfügt über Klimaanlage, Heizung, Doppelverglasung, Sicherheitstür und Gegensprechanlage. Mit drei Etagen, fünf Schlafzimmern und vier Bädern eignet es sich sowohl für eine Familie, die ganzjährig hier wohnen möchte, als auch für zwei Familien, die sich ein Ferienhaus teilen, oder für Eigentümer, die Platz für Gäste wünschen.

Die Umgebung: Rojales Rojales ist ein authentischer spanischer Ort am Ufer des Río Segura, fünf Minuten von Ciudad Quesada und fünfzehn Minuten von den Dünen und Stränden von Guardamar del Segura entfernt. Der Flughafen Alicante ist etwa 25 Autominuten entfernt, Torrevieja etwa 20 Minuten. Im Ort gibt es donnerstags einen Wochenmarkt, Supermärkte, Banken, Apotheken, ein nahegelegenes Gesundheitszentrum in Ciudad Quesada sowie ein Krankenhaus in Torrevieja. Der Golfplatz La Marquesa liegt 5 km entfernt, Villamartín etwa 15 km. Rojales bietet einige der günstigsten Preise an der südlichen Costa Blanca, eine große, gut etablierte internationale Gemeinschaft und den Komfort, in einem richtigen Ort statt in einer rein touristischen Wohnanlage zu leben.

Investitionsanalyse Bei einem Preis von 450.000 € für 214 m² Wohnfläche beträgt der Preis der Villa etwa 2.100 € pro Quadratmeter. Der beim Notar erfasste durchschnittliche Preis in Rojales liegt bei rund 2.335 € pro Quadratmeter. Damit liegt diese Villa pro Quadratmeter unter dem lokalen Durchschnitt und bietet darüber hinaus einen privaten Pool, einen Bau aus dem Jahr 2021 und ein renoviertes Halbsouterrain, das den meisten gebrauchten Villen in der Gegend fehlt. Es fallen keine Gemeinschaftskosten an; die jährlichen Kosten beschränken sich somit auf die Grundsteuer, Nebenkosten, Versicherung und Poolpflege. Die fünf Schlafzimmer und das separate Untergeschoss bieten Flexibilität: Der Grundriss eignet sich auch für einen Familienkauf mit separatem Gästebereich.