Penthouse zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1051039

Letztes Penthouse von Amenabar Lagoon: Terrasse und private Dachterrasse in Costa Ballena

Entdecken Sie das letzte verfügbare Penthouse des Neubauprojekts Amenabar Lagoon in Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Die Anlage liegt neben dem Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt – ein Ort, an dem Sie das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien genießen können.

Costa Ballena vereint weitläufige, feinsandige Strände mit Grünanlagen, Seen und Radwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage attraktiv – sowohl als Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer.

Darüber hinaus können Sie Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken, die mit dem gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz begeistern.

Ein Wohnprojekt, das innen wie außen zum Genießen einlädt
Amenabar Lagoon bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: einen großen Pool mit Salzelektrolyse, ein gemeinschaftliches Solarium, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die dazu einlädt, die Ruhe der eigenen Wohnung mit Bereichen abzuwechseln, in denen Sie entspannen, Sport treiben und Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Das Penthouse: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Genießen

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse und Dachterrasse beträgt 113,59 m2. Sie verfügt über 62 m² bebaute Innenfläche sowie 51,20 m² bebaute Außenfläche, aufgeteilt auf eine 11,70 m² große Terrasse und eine private Dachterrasse mit 35,50 m².

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und ein geselliges Miteinander.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die 11,70 m2 große Terrasse auf der Wohnebene. Sie erweitert den Wohnraum und lädt zum Frühstücken im Freien, zum entspannten Lesen oder zu einem Abendessen nach einem langen Tag ein.

Die beiden Schlafzimmer liegen am Flur und sind mit Einbauschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, während das zweite Bad dem anderen Schlafzimmer und Gästen zur Verfügung steht.

Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit 35,50 m2, die über eine Wendeltreppe auf der Terrasse erreichbar ist. Dieser von den Innenräumen getrennte Bereich eignet sich ideal, um gemütliche Rückzugsorte einzurichten, die Sonne zu genießen oder einen Abend im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung, die Ihren Alltag komfortabler macht

Die Baubeschreibung sieht Materialien und Anlagen vor, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind:

Komplette Klimatisierung über Kanäle, mit Kühl- und Heizfunktion.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, emissionsarmen Scheiben und Argon-Gasfüllung im Scheibenzwischenraum für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innendämmung und gedämmtem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlichem Eichenton in den nicht feuchtigkeitsbelasteten Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Feinsteinzeug in weißer Steinoptik auf den Terrassen.

Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss, weiß lackierte Innentüren und innen verkleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Gepäckablage.

Offene Küche zum Wohnbereich, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken in Weiß und einer Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Inklusive Multifunktionsbackofen mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Grillfunktion, Induktionskochfeld, Kühlschrank, integrierter Dunstabzugshaube, Waschtrockner und integriertem Geschirrspüler.

Hauptbad mit bodengleicher Duschwanne aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder gleichwertiger Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelle mechanische Lüftungsanlage.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule zur teilweisen Deckung des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche sowie LED-Beleuchtung zur Senkung des Verbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: weit mehr als nur ein Pool

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten. Tropische Pflanzen, Palmen und Spazierwege schaffen einladende Bereiche zum Flanieren und Abschalten.

Der Gemeinschaftspool mit rund 700 m² wird mit Salzelektrolyse und Nachtbeleuchtung ausgestattet. Er ist von einem großzügigen Solariumbereich umgeben und verfügt über einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle.

Die angrenzende Poolbar wird als Treffpunkt für Bewohner, Familie und Freunde gestaltet und bietet Tische, Sofagruppen und Pergolen, die Schatten spenden.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten lädt zum Lesen, Plaudern oder Entspannen am Ende des Tages ein.

Für alle, die gerne aktiv sind, stehen ein Padelplatz und drei Tischtennisplatten zur Verfügung.

Die Kleinsten bekommen ihren eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradstellplätze dazu einladen, die Wege von Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude werden mit Aufzügen ausgestattet, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Darüber hinaus sieht die Baubeschreibung eine Vorinstallation für Videoüberwachung sowie einen für den Concierge vorgesehenen Raum am Eingang vor.

Dies ist Ihre Gelegenheit, das letzte Penthouse von Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privater Dachterrasse in einer Umgebung zu genießen, die ganz auf das Leben am Meer ausgerichtet ist.

Die Zahlungsmodalitäten sind wie folgt:

6.000 + IVA bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten.
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.

Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.