Finca/Landgut zu verkaufen in Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Hauptmerkmale des Anwesens: 3.488 m² städtisches Wohnbauland im Ortskern des Ortsteils, bebaubar mit zwei Stockwerken sowie Keller und Dachgeschoss. Bebauung zu 100 % mit Reihenhäusern und zu 40 % mit freistehenden Häusern möglich. Südliche Ausrichtung. Möglichkeit zum Bau von 30 Reihenhäusern (typisches Grundstück: 6 m Straßenfront x 18 m Tiefe). 1.133 m² städtisches Bauland für Verkehrsflächen. 7.451 m² ländliches Grundstück, angrenzend an den Ortskern, mit Asphaltierung, Kanalisation, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss. Im Vorschlag zur Erweiterung des städtischen Baulands im neuen Flächennutzungsplan (PGOU) von Orihuela enthalten. 369 m² städtisches Wohnbauland innerhalb des ländlichen Grundstücks, bebaut mit einem herrschaftlichen Haus mit 431 m² bebauter Fläche, bestehend aus: 7 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Aussichtserkern sowie Küche, Bad, Innenhof, Lagerraum und sogar einer kleinen Kapelle. Einschließlich Infrastruktur: Brunnen, 2 Wasserbecken und das Recht zur Nutzung von 10.000 m³ Wasser pro Jahr zur Bewässerung.

Aufteilung des Anwesens nach Katasterparzellen:

Parzelle 1
Fläche: 2.440 m². Städtisches Wohnbauland. Bauliche Nutzung: 1.694 m² bebaubare Fläche. 100 % für Reihenhäuser. 40 % für freistehende Häuser. Verkehrsflächen: 696 m². Anschlüsse in 25 m Entfernung: Kanalisation, Straßenbeleuchtung, Zufahrt, Wasser, Strom, Telefon. Rundum eingezäunt. Grundstück in Hanglage mit freiem Blick auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.

Parzelle 2
Fläche: 2.181 m². Städtisches Wohnbauland. Bauliche Nutzung: 1.744 m² bebaubare Fläche. 100 % für Reihenhäuser. 40 % für freistehende Häuser. Verkehrsflächen: 437 m². Rundum eingezäunt. Grundstück in Hanglage mit freiem Blick auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.

Parzelle 3
Fläche: 6.024 m². Ländliches Grundstück. Umfasst eine städtische Enklave, auf der das Haus steht. Anschlüsse: Kanalisation, Straßenbeleuchtung, Zufahrt, Wasser, Strom, Telefon. Rundum eingezäunt. Infrastruktur: Brunnen mit dem Recht zur Nutzung von 10.000 m³ Wasser pro Jahr zur Bewässerung. Umgeben von ländlichem Grundstück und städtischem Wohnbauland. Grundstück in Hanglage mit freiem Ausblick.

Parzelle 4
Fläche: 369 m². Städtisches Wohnbauland. Bebaut mit einem Wohnhaus mit 431 m² bebauter Fläche (1930, renovierungsbedürftig). 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Aussichtserker, Lagerraum, Innenhof, Kapelle und Abstellraum. Freier Blick auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.

Parzelle 5
Fläche: 1.427 m². Ländliches Grundstück. Anschlüsse an der Zufahrt über die Straße Carril de la Cruz: Kanalisation, Straßenbeleuchtung, Zufahrt, Wasser, Strom, Telefon. Rundum eingezäunt. Umgeben von ländlichem Grundstück und städtischem Wohnbauland. Grundstück in Hanglage mit freiem Ausblick.

Bebauung: geschlossene Blockrandbebauung: 100 %. Freistehende Bebauung: 40 %.

Großartige Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Bauunternehmen, ideal für: Landhotel, Veranstaltungssaal, Campingplatz sowie weitere Tourismus- oder Wohnprojekte.

Umgebung und Dienstleistungen: El Raiguero de Bonanza ist ein Ortsteil mit etwa 1.400 Einwohnern, umgeben von freistehenden Häusern und Reihenhäusern, und verfügt über sämtliche Einrichtungen: Supermärkte, Schulen, Friseursalons, Banken, Cafés, Kirche, Apotheke, medizinisches Zentrum und öffentlichen Nahverkehr.