Villa zu verkaufen in Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Eine seltene Gelegenheit im Norden Gran Canarias: zweistöckiges Einfamilienhaus mit 113 m² bebauter Fläche, renovierte Immobilie.

Im Norden Gran Canarias kommen nur wenige Immobilien auf den Markt, und im historischen Ortskern von Guía findet sich nur selten ein solches Angebot. Dieses Haus vereint eine gute Lage, großzügige Räume, hochwertige Ausstattungsmerkmale und erneuerte Installationen. Es eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als bereits rentabel genutzte Kapitalanlage. Derzeit wird das Haus zimmerweise an Studierende der Universität vermietet.

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit 113,50 m² bebauter Fläche (laut Grundbuchbeschreibung 65,50 m² im Erdgeschoss und 48 m² im Obergeschoss).
Der Grundriss ist komfortabel und vielseitig:

Das Haus ist über den Haupteingang direkt von der Straße aus zugänglich. Gleich hinter der Eingangstür empfängt uns ein großzügiger Flur, der sich durch das gesamte Haus zieht und die Räume komfortabel und funktional miteinander verbindet.

Der erste Raum auf der linken Seite ist ein helles Schlafzimmer mit zur Straße ausgerichteten Fenstern und Rollläden, mit denen sich Lichteinfall und Privatsphäre nach Bedarf regulieren lassen. Ursprünglich war dieser Raum als Wohnzimmer geplant und durch ein Innenfenster mit der Küche verbunden. Heute ist er durch eine Trennwand abgeteilt, die je nach den Bedürfnissen der Eigentümer entfernt werden kann. So lässt sich zwischen Wohnzimmer und Küche wieder ein offener, großzügiger Raum schaffen.

Anschließend führt die linke Tür in die separate Küche, die mit Designmöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist – ein funktionaler, hochwertig gestalteter Raum, in dem man jeden Tag gerne kocht.

Hinter der Küche, verborgen hinter einer praktischen Schiebetür, befindet sich das Hauptbadezimmer. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine großzügige Badewanne mit Duschabtrennung, ein WC und ein Bidet. Direkt hinter der Badewanne befindet sich großzügiger Stauraum – eine ungewöhnliche Lösung, dank der das Badezimmer stets aufgeräumt bleibt.
Die vierte Tür auf der linken Seite führt in einen Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Er ist mit Büromöbeln und einer großen Arbeitsfläche ausgestattet, die den Arbeitsbereich optimal nutzt. Ein kleines Fenster nach draußen und ein weiteres zum Flur sorgen für zusätzliches Tageslicht.

Gegenüber dem Arbeitszimmer befindet sich ein weiterer Raum mit Einbauschränken, der als Abstellraum dient. Auch er verfügt über ein kleines Fenster zum Hauptflur. Am Ende des Flurs beginnt die Betontreppe mit Geländer, die ins Obergeschoss führt.

Obergeschoss
Oben angekommen, befindet sich rechts das zweite Badezimmer mit bodengleicher Duschwanne, WC und Waschbecken. Links neben den Stufen liegt eine Nische, die sich als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Geradeaus gelangt man nach drei Stufen in einen Flur, der durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt wird. Rechts liegt ein länglicher Schlafraum mit einem Fenster zum Flur, das für viel Licht sorgt. Er ist mit Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank möbliert.
Zurück im Flur trennt eine Tür am Ende einen Bereich ab, der sich als Arbeitsbereich nutzen lässt. Rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bett, Nachttischen und einem großzügigen Einbauschrank. Dieses Zimmer hat ein Fenster zur Straße.

Die Altstadt von Santa María de Guía bietet traditionelles Flair, Geschäfte und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung sowie eine gute Anbindung an den Norden der Insel und an Las Palmas de Gran Canaria.

Haus in der Altstadt, derzeit vermietet und mit erneuerten Installationen, für 320.000 €. Eine Gelegenheit, die sich kaum wiederholt.