Finca/Landgut zu verkaufen in Formentera del Segura, Alicante

Eine einmalige Gelegenheit im Ortszentrum! 140 m² großes städtisches Baugrundstück mit privatem Lagergebäude, Innenhof und Garage.

Grundstücksfläche (laut Grundbuch/Vermessung): 140 m² (klar definierte Grenzen)
Aktuelle bebaute Fläche (Lager): 85 m²
Außenbereich (Innenhof): 30,5 m²
Garagenfläche: 24,5 m²

Beschreibung: Eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Formentera del Segura (Alicante), die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Die Immobilie befindet sich in unschlagbarer Lage in der Calle Mayor – nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, darunter Supermärkte, Restaurants, medizinische Zentren, Banken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt zeichnet sich durch eine klare, äußerst funktionale Aufteilung auf einer Gesamtfläche von 140 m² aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße aus über die Garage (Einfahrtsbreite: 2,56 Meter). Auf dem Gelände befinden sich derzeit ein 85 m² großes Lagergebäude, ein großzügiger, privater Innenhof (30,5 m²) im hinteren Bereich sowie eine separate Garage (24,5 m²) im vorderen Teil.

Obwohl das Grundstück im Grundbuch derzeit als Industriefläche geführt wird, eröffnet sein Status als städtisches Bauland in einem etablierten Wohngebiet vielfältige Möglichkeiten. Es bietet die perfekte Grundlage für: Eine umfassende Renovierung mit Nutzungsänderung zu Wohnzwecken: Sie haben die hervorragende Option, das bestehende 85 m² große Lagergebäude zu sanieren und in ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus umzuwandeln. So können Sie ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – inklusive einer privaten Garage (24,5 m²), die als exklusiver Eingang dient, sowie eines großzügigen Innenhofs bzw. Gartens (30,5 m²) – ein idealer Ort, um das angenehme lokale Klima zu genießen. Einen Neubau: Alternativ können Sie das gesamte Grundstück nutzen, um von Grund auf ein neues Wohnhaus zu errichten, wobei die erforderlichen Abstandsflächen zum Eingangsbereich gewahrt bleiben. Ob Sie als Investor ein renditestarkes Renovierungsprojekt suchen oder als Privatperson Ihr Traumhaus durch die Sanierung der bestehenden Bausubstanz verwirklichen möchten – und das alles in zentraler Lage mitten in der Stadt –: Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie.