Villa zu verkaufen in Cala'n Blanes, Ciutadella de Menorca, Menorca

REF: XAL_406. In einer ruhigen Wohnstraße in Cala'n Blanes, nur 200 Meter vom Meer entfernt, besticht diese großzügige freistehende Villa durch ihre weitläufigen Räume, die durchdachte Aufteilung und insbesondere die vollständige Unabhängigkeit ihrer Wohnbereiche. Ob als Hauptwohnsitz, geräumiges Ferienhaus oder als Kombination aus beidem mit einer separaten Einheit zur Erzielung von Mieteinnahmen – diese vielseitige Immobilie ist in dieser Preisklasse auf der Insel nur schwer zu finden.

Haupthaus – Erdgeschoss
Das Haupthaus bietet mehr als 200 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ist um einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche angeordnet, der direkt an die Terrasse und den Pool anschließt.

Es verfügt über vier Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie insgesamt drei Bäder. Damit bietet es ausreichend Platz für eine große Familie und Gäste während der gesamten Saison.
Die Aufteilung ist praktisch und ausgewogen. Von den wichtigsten Wohnbereichen gelangt man direkt ins Freie, wodurch ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Separates Apartment – Obergeschoss
Das Apartment im Obergeschoss ist über eine Außentreppe und einen vollständig separaten Eingang zugänglich und vollkommen eigenständig.
Es umfasst ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Doppelzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und zwei private Terrassen.
Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Unterkunft für Familienangehörige oder als Mieteinheit und funktioniert vollständig unabhängig vom Haupthaus.

Garage und Keller
Unter dem Haupthaus befindet sich eine etwa 100 m² große Tiefgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und einem großzügigen Abstellbereich – ein ungewöhnlicher Mehrwert bei Immobilien in Küstennähe.
Grundstück und Umgebung

Die Immobilie liegt auf einem 849 m² großen Grundstück, das an eine Grünfläche grenzt und dadurch ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.
Im Außenbereich gibt es einen privaten Pool und einen Terrassenbereich. Das Meer ist nur 200 Meter zu Fuß entfernt.

Die Altstadt von Ciutadella de Menorca ist nur wenige Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen, Restaurants und der Hafen sind bequem erreichbar.
Eine umfassende, gut gelegene und vielseitige Immobilie mit einem großzügigen Platzangebot, das in Meeresnähe immer schwerer zu finden ist.
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