Finca/Landgut zu verkaufen in Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

Nur 10 Minuten vom historischen Zentrum von Ciutadella de Menorca entfernt bietet die Finca Mirador de Ciutadella eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine authentische menorquinische Finca in einer privilegierten Naturlandschaft zu restaurieren.

Das Anwesen liegt auf einem fast 75.000 m² großen Grundstück in geschütztem ländlichem Gebiet und bietet weite Ausblicke auf die landwirtschaftlich geprägte Landschaft und die Stadt Ciutadella. Dank der Lage, nur 2 km von der Ronda Nord entfernt, lassen sich die absolute Ruhe des Landlebens und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums miteinander verbinden.

Das Haupthaus bewahrt die traditionelle menorquinische Bauweise mit tragenden Wänden aus Marès-Steinblöcken, Holzbalkendecken und arabischem Ziegeldach.

Es verfügt derzeit über 252 m² bebaute Fläche und befindet sich in gutem baulichem Zustand. Für die Immobilie liegen eine Baugenehmigung und ein genehmigtes Sanierungsprojekt vor, das den Umbau des Hauses zu einem großzügigen Landhaus mit Folgendem vorsieht:
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Großzügige Wohnbereiche
Räume, die so gestaltet sind, dass sie den freien Blick auf die Landschaft und Ciutadella optimal nutzen

Neben dem Haupthaus umfasst die Finca 155 m² Stallungen und landwirtschaftliche Gebäude sowie 95 m² weitere ländliche Gebäude, die allesamt registriert sind.

Zu diesen Gebäuden gehören:
Traditioneller Kuhstall
Zwei Pont de bens
Menorquinische Dreschfläche
Parkplatz

Das Anwesen verfügt außerdem über:
Stromanschluss (GESA)
Brunnenwasser
Telefon und Internet

Es gibt ein Projekt zur Umwandlung der Stallungen in ein privates Reitzentrum. Dieses sieht Empfangsbereiche, ein Büro, eine Sattelkammer, einen Schulungsbereich, barrierefreie Umkleideräume und mehrere Pferdeboxen vor. Außerdem umfasst es einen neuen Stalltrakt mit sechs weiteren Boxen, einen Reitplatz sowie eine Verbesserung der Zufahrten innerhalb der Finca.

Die Finca ist vollständig legal und weist keine planungsrechtlichen Unregelmäßigkeiten auf (ERE bestätigt). Sie liegt in geschütztem ländlichem Gebiet (AIA), wodurch der Erhalt der Naturlandschaft gewährleistet ist.

Immobilien, die traditionelle menorquinische Architektur, ein großes Grundstück und die Nähe zu Ciutadella vereinen, sind auf dem Markt zunehmend selten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche private Finca auf dem menorquinischen Land zu schaffen.