Haus zu verkaufen in Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

In der Altstadt von Ciutadella de Menorca, nur wenige Schritte von Santa Clara und der Kathedrale entfernt, sind die gepflasterten Gassen autofrei: Zu hören sind nur die eigenen Schritte und die Fensterläden der Nachbarn, die sich zur Straße hin öffnen. Dieses dreigeschossige Stadthaus ist auf genau diesen Lebensrhythmus ausgelegt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie den ersten und zweiten Stock. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die sich problemlos als Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine kleine Dachterrasse öffnet sich zum freien Himmel über den Dächern der Altstadt.

Die gekalkten Wände sind original erhalten, ebenso ein alter Halbgewölbebogen.

Für die Renovierung des Hauses liegt eine gültige Genehmigung vor, die weit über rein ästhetische Maßnahmen hinausgeht. Im Erdgeschoss wird ein einziger, offener Wohnbereich geschaffen. Im ersten Stock entsteht ein neuer Innenhof, der sowohl den Flur als auch das angrenzende Schlafzimmer mit Licht und Luft versorgt. Außerdem wird zwischen den beiden Schlafzimmern ein neues Badezimmer eingerichtet. Eine Etage höher werden die Fenster im Flur und im Schlafzimmer bis zum Boden erweitert, sodass Licht und Luft durch das Gebäude strömen können. Zwischen den beiden Schlafzimmern auf dieser Etage entsteht ein zweites neues Badezimmer.

Das Haus ist derzeit in gut bewohnbarem Zustand. Der Käufer kann daher sofort einziehen und die Umgestaltung im eigenen Tempo verfolgen. Die denkmalrechtlichen Genehmigungen liegen bereits vor, wodurch ein Großteil der Unsicherheit und der Verzögerungen entfällt, die eine Sanierung in der geschützten Altstadt üblicherweise mit sich bringt.

Santa Clara und die Kathedrale sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie Es Born und der Hafen. Das Haus liegt somit mitten im Leben der Altstadt von Ciutadella: Cafés, Restaurants und der tägliche Markt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kommen Sie vorbei und sehen Sie es sich selbst an: Das Haus ist schon heute bezugsfertig, und sein nächstes Kapitel ist bereits genehmigt und wartet darauf, geschrieben zu werden.