Apartment zu verkaufen in El Baix Guinardó, Barcelona Stadt, Barcelona

Es handelt sich um zwei Wohnungen in einem klassischen Gebäude mit Aufzug, die 37 m² beziehungsweise 38 m² groß sind. Sie befinden sich in einem etablierten Viertel mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und Mietobjekten.

Beide Wohnungen sind außenliegend, liegen in oberen Etagen und zeichnen sich durch viel natürliches Licht aus. Ihr guter Zustand und die funktionale Raumaufteilung mit jeweils einem separaten Schlafzimmer machen sie zu einer attraktiven Wahl – sowohl für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für alle, die eine Wohnung in Barcelona erwerben wollen. Zudem sind originale architektonische Elemente wie das katalanische Gewölbe erhalten, die den Räumen Charakter und Persönlichkeit verleihen.

Der gemeinsame Erwerb ermöglicht es, zwei Immobilien innerhalb derselben Eigentümergemeinschaft zu übernehmen. Die unterschiedlichen Verfügbarkeiten bieten Flexibilität bei der Planung ihrer Nutzung.

Was den aktuellen Status der Immobilien betrifft, ist die erste Wohnung bis Juli 2027 vermietet, sodass ab dem Kaufzeitpunkt Mieteinnahmen erzielt werden können. Die zweite Wohnung ist ab Januar 2027 verfügbar und kann je nach Bedarf des Käufers vermietet oder selbst genutzt werden.

Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die Lage. Beide Immobilien befinden sich im etablierten Viertel Camp d'en Grassot i Gràcia Nova und sind hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie liegen zwischen den Metrostationen Joanic und Alfons X; mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Außerdem befinden sie sich direkt neben dem CAP Sardenya und nur wenige Minuten vom Mercat de l'Estrella und der Straße Pi i Margall entfernt, einer der wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungsachsen des Viertels.

Dank ihrer Lage, Helligkeit, Raumaufteilung und Ausstattung bieten diese Wohnungen eine attraktive Gelegenheit für alle, die in den Immobilienmarkt Barcelonas investieren und auf ein Viertel mit etablierter Wohnraumnachfrage setzen möchten.

Die Wohnungen werden gemeinsam angeboten, können jedoch auch einzeln für jeweils 229.000 € erworben werden.