Villa zu verkaufen in Churriana de la Vega, Granada

Spektakuläres Landgut mit Wohnhaus, Pool und viel Privatsphäre in Churriana de la Vega!

Zum Verkauf steht ein hervorragendes, freistehendes Landgut in der Gegend Dailimón (Churriana de la Vega), nur 3 Minuten vom bekannten Restaurant El Barco an der Hauptstraße von Churriana entfernt. Eine einzigartige Immobilie, die absolute Privatsphäre und Natur mit dem Komfort verbindet, direkt am Ort und nur einen Katzensprung von der Hauptstadt entfernt zu sein.

Merkmale des Wohnhauses:

2021 umfassend renoviert.
Großzügige Räume: großes, sehr helles Wohnzimmer, geräumige separate Küche und 1 voll ausgestattetes Bad.
1 Schlafzimmer mit Erweiterungsmöglichkeit: Derzeit verfügt das Haus über 1 Hauptschlafzimmer, doch dank der Raumaufteilung und der vorhandenen Fläche lassen sich je nach Bedarf problemlos weitere Zimmer schaffen.
Wohnfläche und Veranda: Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit insgesamt 125 m² Innenfläche, ergänzt durch eine herrliche, überdachte Veranda/Terrasse von 30 m² – ideal, um das ganze Jahr über im Freien zu entspannen.

Außenbereich und Ausstattung:

Grundstück und Pool: fast 2.000 m² (1.948 m²) abgetrenntes und eingefriedetes Grundstück mit privatem Pool, Freizeitbereich und sehr fruchtbarem Ackerland.

Energieautarkie: ausgestattet mit einer leistungsstarken Anlage aus 36 Solarmodulen mit 22.000 Watt, wodurch der Stromverbrauch auf ein Minimum sinkt.
Versorgung: Trinkwasser, Bewässerungswasser (Bewässerungsverband), vorbereitete Elektroinstallation und Anschlussmöglichkeit an das Stromnetz.

Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung:

Hervorragende Zufahrt: gute Zufahrt zum Anwesen, nur 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt.
Alles in der Nähe: Buslinien, eine künftige U-Bahn-Linie, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen.
Granada: nur 7 Minuten vom Zentrum Granadas entfernt.

Rechtliche Situation und Dokumentation:

AFO vorab genehmigt: Der Antrag auf Anerkennung als „außerhalb der Bauordnung bestehend“ (AFO) wurde eingereicht und von der Stadtverwaltung bereits vorab genehmigt.
Vollständig legalisiert: rechtlich, steuerlich und katastermäßig ordnungsgemäße Immobilie. Eingetragen im Grundbuch und Kataster, mit notariellen Urkunden, bezahlter Grundsteuer (IBI) und ursprünglicher kommunaler Genehmigung.

Eine einmalige Gelegenheit, die eigene Oase der Ruhe zu besitzen, ohne auf irgendetwas verzichten zu müssen!