Doppelhaus zu verkaufen in Los Frutales, Torrevieja, Alicante

Almaia Living ist eine attraktive Neubauanlage in Torrevieja an der Costa Blanca. Das Projekt vereint moderne Ferienimmobilien, erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen und eine praktische Mietverwaltung, wenn die Immobilie nicht von ihrem Eigentümer genutzt wird.

Die Anlage eignet sich für Privatkäufer, die ein eigenes Ferienhaus in Spanien suchen, für Investoren mit Interesse an potenziellen Mieteinnahmen sowie für Unternehmen, die eine Immobilie zur Ferien- oder geschäftlichen Nutzung erwerben möchten.

Almaia Living bietet Apartments und Villen mit 1–3 Schlafzimmern, durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen. Käufer können zwischen Erdgeschosswohnungen mit privaten Außenbereichen, Apartments mit Terrassen, Penthäusern mit großzügigen privaten Dachsolariums und Villen mit großzügigen Außenbereichen wählen.

Die Anlage verfügt über attraktive Gemeinschaftsbereiche mit Swimmingpool und Fitnessraum sowie über Tiefgaragenstellplätze und private Abstellräume. Die Abstellräume bieten eine praktische Möglichkeit, persönliche Gegenstände zwischen den Aufenthalten aufzubewahren, insbesondere wenn die Immobilie auch vermietet wird.

Alle Immobilien umfassen das Paket „Ready to Live“ der Anlage.

Turístico – Eigennutzung mit Mieteinnahmen verbinden

Almaia Living ist als touristische Beherbergungsanlage (Turístico) eingestuft und unterscheidet sich damit von herkömmlichen Wohnimmobilien (Residencial).

Das Konzept ist einfach: Sie erwerben eine eigene Immobilie, die Sie bis zu vier Monate im Jahr selbst nutzen können. In den übrigen Monaten wird die Immobilie über einen externen professionellen Betreiber vermietet, der für Buchungen, Vermietungen und die tägliche Verwaltung zuständig ist.

Als Eigentümer erhalten Sie Mieteinnahmen entsprechend der tatsächlichen Auslastung, ohne den Vermietungsprozess selbst verwalten zu müssen. Die Mieteinnahmen hängen von der Nachfrage und der Auslastung ab und sind nicht garantiert.

Damit ist Almaia Living eine attraktive Option für Käufer, die ihr eigenes Feriendomizil in Spanien genießen und zugleich die Möglichkeit haben möchten, während des restlichen Jahres Einnahmen zu erzielen.

Die Immobilien sind für die touristische Beherbergung und nicht für die dauerhafte Wohnnutzung eingestuft.

Mögliche Erstattung der beim Kauf gezahlten Mehrwertsteuer

Ein weiterer attraktiver Aspekt des Turístico-Konzepts ist die mögliche Erstattung der beim Kauf der Immobilie gezahlten Mehrwertsteuer.

Auf die Immobilien fallen 21 % Mehrwertsteuer an, gegenüber dem üblichen Mehrwertsteuersatz von 10 %, der in Spanien generell für neue Wohnimmobilien gilt.

Unternehmen und andere Käufer, die die Immobilie im Rahmen einer mehrwertsteuerpflichtigen Geschäftstätigkeit nutzen, können möglicherweise die gesamte oder einen Teil der beim Kauf gezahlten Mehrwertsteuer zurückfordern. Dies kann einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen, insbesondere für Investoren und Unternehmenskäufer.

Die Erstattung der Mehrwertsteuer ist an die geltenden steuerlichen Anforderungen und die individuelle Berechtigung gebunden.

Verfügbare Immobilien und Preise

Erdgeschosswohnungen

0.1 – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder | 89.83 m² bebaute Fläche | 90.75 m² Außenbereich | €439,900
0.2 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 41.27 m² Außenbereich | €339,900
0.3 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 41.27 m² Außenbereich | €339,900
0.4 – 1 Schlafzimmer, 1 Bad | 46.45 m² bebaute Fläche | 28.63 m² Außenbereich | €239,900
0.5 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 41.27 m² Außenbereich | €339,900
0.6 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 41.27 m² Außenbereich | €339,900
0.7 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 41.27 m² Außenbereich | €339,900
0.8 – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder | 89.83 m² bebaute Fläche | 97.61 m² Außenbereich | €439,900

Wohnungen im ersten Obergeschoss

1.1 – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder | 89.83 m² bebaute Fläche | 31.05 m² Terrasse | €399,900
1.2 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 18.77 m² Terrasse | €319,900
1.3 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 18.77 m² Terrasse | €319,900
1.4 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 24.40 m² Terrasse | €329,900
1.5 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 24.40 m² Terrasse | €329,900
1.6 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 18.77 m² Terrasse | €319,900
1.7 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 67.33 m² bebaute Fläche | 18.77 m² Terrasse | €319,900
1.8 – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder | 89.83 m² bebaute Fläche | 20.37 m² Terrasse | €399,900

Penthäuser mit privatem Solarium

2.1 – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder | 93.66 m² bebaute Fläche | 35.98 m² Terrasse | 94.18 m² Solarium | €499,900
2.2 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 70.33 m² bebaute Fläche | 21.75 m² Terrasse | 67.52 m² Solarium | €399,900
2.3 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 70.33 m² bebaute Fläche | 21.75 m² Terrasse | 67.52 m² Solarium | €399,900
2.4 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 70.33 m² bebaute Fläche | 24.40 m² Terrasse | 84.72 m² Solarium | €409,900
2.5 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 70.33 m² bebaute Fläche | 24.40 m² Terrasse | 67.52 m² Solarium | €404,900
2.6 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 70.33 m² bebaute Fläche | 21.75 m² Terrasse | 67.52 m² Solarium | €399,900
2.7 – 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 70.33 m² bebaute Fläche | 21.75 m² Terrasse | 67.52 m² Solarium | €399,900
2.8 – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder | 93.66 m² bebaute Fläche | 24.66 m² Terrasse | 94.20 m² Solarium | €499,900

Villen

0.9 – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder | 86.53 m² bebaute Fläche | 75.12 m² Außenbereich | €589,900
0.10 – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder | 86.53 m² bebaute Fläche | 75.12 m² Außenbereich | €589,900
0.11 – 3 Schlafzimmer, 2 Bäder | 86.53 m² bebaute Fläche | 132.50 m² Außenbereich | €629,900

Alle Immobilien umfassen einen Parkplatz und einen privaten Abstellraum. Die Preise beinhalten außerdem das Paket „Ready to Live“ und den Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen.

Preisliste vom 21. Oktober 2026. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.

Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2028.