Landgrundstück zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Referenz: 917157

4,2 Hektar große Avocado-Finca in Produktion mit eigener Wasserversorgung und Potenzial für Wohnbebauung in der Axarquía (Málaga).

Zum Verkauf steht eine herrliche landwirtschaftliche Finca mitten in der Axarquía in der Provinz Málaga, gelegen im Raum Benamocarra und Vélez-Málaga. Sie ist hauptsächlich dem Anbau von Hass-Avocados gewidmet, die bereits Ertrag bringen. Eine Immobilie mit großem Potenzial sowohl für den professionellen landwirtschaftlichen Betrieb als auch als Kapitalanlage und für ein Wohnprojekt in einer privilegierten Naturlandschaft.

Die Finca umfasst etwa 4,2 Hektar. Davon sind rund 27.000 m² mit Avocadobäumen bepflanzt; der übrige Teil besteht aus Weideflächen und mediterranem Baumbestand (Oliven-, Mandel- und Johannisbrotbäume).

Wichtigste Merkmale:

Hauptsorte: Hass-Avocado.

Ertragtragende Bäume, einige bis zu 35 Jahre alt; teilweise wurden bereits Ersatzpflanzungen vorgenommen.

Bisherige Erträge:

In den besten Erntejahren: bis zu 42.000 kg.

Durchschnitt der letzten 10 Jahre: etwa 19.000 kg.

Die Finca bietet großes Verbesserungspotenzial durch eine schrittweise Verjüngung der Pflanzung.

Wasser und Bewässerung:

Die Finca verfügt über besonders wertvolle Wasserressourcen:

Nutzungsrecht für einen eigenen Brunnen an 2 Tagen pro Woche.

Zwei unabhängige Bewässerungsgruppen:

Eine mit einer Kapazität für etwa 1 Hektar Avocadobäume.

Eine weitere mit ausreichender Kapazität für den übrigen Betrieb.

Wasserversorgung durch einen Bewässerungsverband, ergänzt durch einen Brunnen neben dem Fluss Vélez.

Kürzlich verbesserte Anlagen mit neuer Bohrung, Pumpe und modernisiertem System.

Die Installation von Solarmodulen für die Wiederpumpanlagen ist in Kürze vorgesehen.

Bebauungsmöglichkeit:

Die Immobilie bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses in naturnaher Lage mit freiem Ausblick – ideal als Hauptwohnsitz, Landhaus oder für ein Agrotourismusprojekt (vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und einer entsprechenden technischen Prüfung).

Dank ihrer Größe und Beschaffenheit lässt sich ein Wohnbereich mit Garten, Pool und Außenflächen gestalten, der landwirtschaftliche Rentabilität und Lebensqualität in einer der gefragtesten subtropischen Regionen Andalusiens vereint.

Zufahrt:

Sehr gute Zufahrt über gut erhaltene Feldwege von:

Benamocarra (ca. 2 km).

Straße Vélez-Benamocarra.

Alternative Zufahrt von Almayate.

Umgebung:

Privilegierte Lage in einer der traditionsreichsten subtropischen Anbauregionen Europas, mit ausgezeichnetem Klima das ganze Jahr über und großem Wertsteigerungspotenzial.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung.