Apartment zu verkaufen in León Stadt, León

Referenz: 1026554

Ausgezeichnete Investitions- oder Renovierungsmöglichkeit in der Avenida Alcalde Miguel Castaño!

Wir präsentieren diese attraktive Wohnung in einer der etabliertesten und strategischsten Straßen Leóns. Im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre großen Umgestaltungsmöglichkeiten und ihre hervorragende Lage. Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt, wobei kürzlich eine umfassende Sanierung der Fassade und des Daches durchgeführt wurde, was eine ausgezeichnete Wärmeisolierung garantiert und zukünftige Nebenkosten minimiert.

Die Wohnung mit 80 m² Wohnfläche verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, separater Küche, einem vollständigen Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern. Obwohl die Wohnung eine innere Modernisierung benötigt, um modernen Standards zu entsprechen, wurden bereits wichtige Verbesserungen vorgenommen: Die Fenster wurden durch moderne, energieeffiziente Rahmen ersetzt und die Heizungsanlage verfügt über Stadtgasheizung, was die Renovierungskosten erheblich senkt.

Einer der größten Vorzüge ist die privilegierte Lage mit allen wesentlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Das Gesundheitszentrum José Aguado, Supermärkte wie Mercadona oder Carrefour, Apotheken und anerkannte Schulen befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus ist die Verbindung zur historischen Altstadt Leóns hervorragend ein angenehmer Spaziergang von etwa 15 Minuten führt zur Kathedrale oder zum Barrio Húmedo.

Aufgrund ihrer Eigenschaften, des Zustands des Gebäudes und der Lage ist dies eine ideale Option sowohl für Familien, die ihr Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit hoher Rentabilität auf dem Mietmarkt suchen.

(Hinweis: Der Käufer trägt 1% für Immobilienverwaltungsgebühren.)