Gewerbe zu verkaufen in León Stadt, León

Referenz: 173393

An einer der strategisch wichtigsten und meistbefahrenen Straßen der Stadt León wird diese vielseitig nutzbare Immobilieneinheit mit 320 Quadratmetern angeboten. Die Räumlichkeiten müssen vollständig renoviert und neu gestaltet werden. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Geschäftskonzept zu entwickeln und Grundrisse, Installationen und Ausstattung von Grund auf an die spezifischen Anforderungen des Unternehmens anzupassen.

Die Immobilie zeichnet sich durch große rechtliche und bauliche Flexibilität aus. Sie besteht aus drei separaten Grundbucheinheiten, die zwei Geschäftsräume mit breiter Straßenfront und reichlich natürlichem Lichteinfall sowie eine großzügige Industriehalle im hinteren Bereich umfassen. Ein wichtiger Vorteil hinsichtlich der Zugänglichkeit sind die drei separaten Eingänge. Einer davon führt über eine Nebenstraße und ermöglicht so eine praktische Trennung des Kundenverkehrs von Be- und Entladung sowie Logistikabläufen.

Die Innenaufteilung umfasst eine offene Industriehalle mit einem praktischen Lagerraum unter dem Dach, der zusätzlichen Stauraum schafft, ohne Fläche im Erdgeschoss zu beanspruchen. Hinzu kommt ein Bürobereich mit direktem Blick auf die Halle, der die tägliche Überwachung der betrieblichen Abläufe erleichtert. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer und eine geeignete Struktur für zahlreiche gewerbliche Nutzungen. Dank der Lage an einer Hauptverkehrsstraße und der doppelten Ausrichtung als Geschäfts- und Logistikfläche bietet die Immobilie unzählige Möglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Supermärkte, Fitnessstudios oder Trainingsboxen, Ausstellungsräume mit angeschlossener Werkstatt oder Lagerfläche, multidisziplinäre medizinische Kliniken oder sogar ein Logistikzentrum für die letzte Meile im Stadtgebiet.

Bitte beachten Sie, dass die in dieser Anzeige veröffentlichten Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden, um die Fahrzeuge, Gegenstände und sonstigen Einrichtungsgegenstände aus der Immobilie zu entfernen. Dadurch zeigen die Bilder die Räumlichkeiten vollständig geräumt und offen, sodass Interessenten das tatsächliche Raumvolumen, den natürlichen Lichteinfall und das große Potenzial der Fläche nach der Renovierung besser einschätzen können.