Haus zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa Ambolo – Exklusive Neubauvilla in Jávea

Grundstück: 1.040 m² - Bebaute Fläche: 270 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

Baubeginn erfolgt. Die Rohbauarbeiten haben bereits begonnen. Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2027.

Villa Ambolo ist eine exklusive Neubauvilla in Ambolo, innerhalb der renommierten Wohnanlage Balcón al Mar in Jávea, einer der begehrtesten Wohnlagen an der Costa Blanca.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, umgeben von hochwertigen Villen und mediterraner Vegetation. Nur wenige Minuten entfernt liegen das berühmte Cap de la Nau sowie einige der schönsten Buchten Jáveas, darunter Ambolo, Portixol und Granadella.

Der Tennisclub Los Pinos und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sind nur etwa 2 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum von Jávea mit seinen Stränden, der Strandpromenade, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erreichen Sie in ungefähr 10 Minuten mit dem Auto.

Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten: Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in der Umgebung, darunter der Jávea Golf Club, das La Sella Golf Resort und der Ifach Golf Club. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 m² und mit einer bebauten Fläche von 270 m² vereint Villa Ambolo moderne mediterrane Architektur, großzügige Innenräume, viel natürliches Licht sowie sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Glasfronten ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse, zum angelegten Garten und zum 8 × 4 m großen Swimmingpool.

Auf dieser Etage befinden sich:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Ankleidezimmer.
- Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines auch als Homeoffice genutzt werden kann.
- Familienbadezimmer und separates Gäste-WC.
- Voll ausgestattete Designerküche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus Dekton von Cosentino.
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Bosch.
- Vorratsraum.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und begehbarem Ankleidezimmer.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein weitläufiges Solarium mit Chill-out-Bereich, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Die Vorinstallation für einen Whirlpool ist bereits im Projekt enthalten.

Untergeschoss
Die Villa verfügt außerdem über ein belüftetes Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank der vorgesehenen Vorinstallationen kann dieser multifunktionale Bereich nach den individuellen Wünschen des Eigentümers beispielsweise als Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller, Büro oder Unterhaltungsraum gestaltet werden.

Außenbereiche & Garten
Die Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegeln.

Die Immobilie verfügt über einen eleganten 8 × 4 m großen Swimmingpool, großzügige Terrassen, eine überdachte Veranda, einen Essbereich im Freien, gemütliche Chill-out-Bereiche sowie eine vollständig ausgestattete Außenküche mit Grill.

Der liebevoll gestaltete Garten zeichnet sich durch pflegeleichte mediterrane Bepflanzung aus, darunter Olivenbäume, Lavendel, Rosmarin und weitere einheimische Pflanzen.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, ein separates Gebäude im Garten zu errichten, das beispielsweise als Fitnessstudio, Atelier oder Gästeunterkunft genutzt werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.

Ausstattung der Villa
- Voll ausgestattete Designerküche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus Dekton von Cosentino.
- Hochwertige italienische Boden- und Wandfliesen.
- Aluminiumfenster und -türen von Cortizo mit großzügigen Glasflächen.
- Deutsches Vaillant-Aerothermiesystem zum Heizen und Kühlen.
- Architektonisch integrierte direkte und indirekte LED-Beleuchtung.
- Natursteinelemente an Fassaden und Grundstücksmauern.
- Swimmingpool mit den Maßen 8 × 4 m.
- Außenküche mit Grill.
- Überdachte Veranda und mediterran gestaltete Gartenanlagen.
- Vorinstallation für einen Whirlpool auf dem oberen Solarium.
- Garage für zwei Fahrzeuge.
- Ca. 70 m² großes, belüftetes und vielseitig nutzbares Untergeschoss.

Kaufpreis: 1.580.000 €
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