Villa zu verkaufen in Es Castell, Menorca

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Mahón, dem Flughafen, Es Castell und Sant Lluís entfernt. Sie besticht durch ihre privilegierte Lage, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Orten der Insel verbindet. Auch die schönen Strände an der Südküste Menorcas sind bequem erreichbar.

Das im Jahr 2004 erbaute Haus erstreckt sich vollständig über eine Ebene und zeichnet sich durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Vom Eingangsbereich gelangt man in eine geräumige, voll ausgestattete Küche und ein elegantes Wohnzimmer. Der Wohnbereich wird durch ein grosses Arbeitszimmer sowie eine angenehme verglaste Terrasse ergänzt, die als Essbereich eingerichtet ist und einen schönen Blick auf den Garten und den Swimmingpool bietet.

Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad neben dem Eingangsbereich.

Die Immobilie verfügt über eine individuelle touristische Vermietungslizenz für 8 Gäste. Dies stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und macht die Villa zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, bei der sich die private Nutzung eines herrlichen Hauses auf Menorca mit der touristischen Vermietung verbinden lässt.

Im Aussenbereich ist die Villa von einem gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage umgeben. Die grosszügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 400 m² bietet verschiedene Bereiche, um das mediterrane Klima zu geniessen. Dazu gehören ein beheizter Salzwasserpool mit 51,30 m², ein Entspannungsbereich mit Sonnenliegen und Hängematten, ein Essbereich im Freien sowie ein Grillplatz. Zwischen der vielfältigen Bepflanzung befinden sich ausserdem ein Geräteschuppen und eine Infrarotsauna.

Zur Ausstattung gehören Wärmedämmung, Solarpaneele, Zentralheizung sowie Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in den Schlafzimmern. Diese sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Umkehrosmoseanlage zur Aufbereitung des Trinkwassers.