Finca/Landgut zu verkaufen in Arcos de la Frontera, Cádiz

Landgut mit Ölmühle und Pool
In ländlicher Umgebung nahe Arcos de la Frontera vereint das Anwesen einen traditionellen andalusischen Cortijo mit Gästeunterkünften, ertragreichen landwirtschaftlichen Flächen, einer Ölmühle, Veranstaltungsräumen sowie einer umfassenden Auswahl an landwirtschaftlichen Gebäuden und Geräten.
Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 10 Minuten von Arcos de la Frontera in der Provinz Cádiz entfernt, und vereint einen traditionellen andalusischen Cortijo mit Gästeunterkünften, ertragreichen landwirtschaftlichen Flächen, einer Ölmühle, Veranstaltungsräumen sowie einer umfassenden Auswahl an landwirtschaftlichen Gebäuden und Geräten. Mit insgesamt 13 Schlafzimmern und 9 Badezimmern in den verschiedenen Gebäuden bietet die Immobilie großes Potenzial als großzügiges privates Anwesen, Bed & Breakfast, ländlicher Beherbergungsbetrieb oder landwirtschaftliches Projekt.
Der Haupt-Cortijo
Das Herzstück des Anwesens ist ein großzügiger, traditioneller andalusischer Cortijo, der sich um einen zentralen Innenhof gruppiert. Der private Hauptwohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Rund um den traditionellen Innenhof befinden sich zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei zusätzliche Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Haus bewahrt den charakteristischen Grundriss und die Architektur eines traditionellen Cortijos und bietet großzügige Räume, die sich gleichermaßen für das Familienleben und die Unterbringung von Gästen eignen.
Unabhängige Apartments
Zusätzlich zum Haupt-Cortijo gibt es zwei vollständig unabhängige Apartments, die eine praktische Trennung zwischen Eigentümern, Gästen und Personal ermöglichen. Das erste Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das zweite über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Insgesamt bietet das Anwesen im Haupthaus und in den unabhängigen Unterkünften 13 Schlafzimmer und 9 Badezimmer und damit besonderes Potenzial für ein Bed & Breakfast oder ein Projekt im Bereich ländlicher Tourismus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen.
Pool und Außenbereiche
Nahe den Wohngebäuden befindet sich ein beeindruckender Infinity-Pool mit den Maßen 12 x 8 Meter und einer gleichmäßigen Tiefe von etwa 1,30 Metern. Der unmittelbar an den Pool angrenzende Bereich ist derzeit noch nicht fertiggestellt. So kann ein neuer Eigentümer Terrassen und Gartenanlagen nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das weitläufige Gelände und die verschiedenen Gebäude bieten reichlich Möglichkeiten, weitere Freizeit- und Außenbereiche zu schaffen.
Veranstaltungsbereich und Ölmühle
Zu den außergewöhnlicheren Merkmalen der Immobilie gehört ein großes Gebäude, das für Tagungen, Feiern und private Veranstaltungen konzipiert wurde. Es verfügt über eine eigene Küche und bietet einen großzügigen, vom Hauptwohnbereich getrennten Raum. In diesem Gebäude befindet sich eine kleine Ölmühle mit Maschinen, die bis zu etwa 500 kg Oliven pro Stunde verarbeiten können. Damit besteht die Möglichkeit, aus der eigenen Ernte natives Olivenöl extra herzustellen und gegebenenfalls auch Oliven anderer lokaler Erzeuger zu verarbeiten, vorbehaltlich etwaiger geltender Genehmigungen und Vorschriften.
Landwirtschaftliche Flächen
Die etwa 10 Hektar sind in zwei klar abgegrenzte Bereiche unterteilt. Rund fünf Hektar sind mit nicht bewässerten Olivenbäumen bepflanzt, während weitere fünf Hektar aus bewässerten landwirtschaftlichen Flächen bestehen, die zu einer Bewässerungsgemeinschaft gehören. Die bewässerten Flächen bieten erhebliche Flexibilität für den Anbau und könnten je nach Plänen des neuen Eigentümers und geltenden landwirtschaftlichen Anforderungen mit einer superintensiven bewässerten Olivenplantage bepflanzt werden.
Wasser und Strom
Die Immobilie ist an die kommunale Trinkwasserversorgung angeschlossen und verfügt zudem über eine 36.000-Liter-Zisterne, die einen beträchtlichen Vorrat für den täglichen Bedarf des Anwesens bietet. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Anlage mit 50 Photovoltaikmodulen, die laut Angaben etwa 180 kWh pro Tag erzeugt; der aktuelle Verbrauch liegt bei rund 30 kWh pro Tag. Damit steht neben dem Netzanschluss eine beträchtliche Stromerzeugung vor Ort zur Verfügung.
Landwirtschaftliche Gebäude und Geräte
Zum Anwesen gehören mehrere weitere landwirtschaftliche Gebäude zur Lagerung von Maschinen, Werkzeugen und anderen Geräten. Außerdem gibt es mehrere Pferdeställe, wodurch sich eine weitere mögliche Nutzung für diese ohnehin besonders vielseitige Immobilie ergibt. Eine umfassende Auswahl an landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten ist im Verkauf enthalten. So kann die bestehende landwirtschaftliche Tätigkeit fortgeführt werden, ohne dass die wichtigsten Geräte separat angeschafft werden müssen.
Arcos de la Frontera und Verkehrsanbindung
Arcos de la Frontera ist einer der bekanntesten weißen Orte der Provinz Cádiz. Die Stadt liegt eindrucksvoll oberhalb des Flusses Guadalete und bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen ist etwa 10 Minuten von Arcos entfernt, Jerez de la Frontera und der Flughafen Jerez sind in rund 35 Minuten erreichbar. Die Strände der Bucht von Cádiz liegen etwa 45–50 Minuten entfernt, der Flughafen Sevilla ist in rund einer Stunde erreichbar.