Villa zu verkaufen in La Tallada d'Empordà, Girona

Exklusives Designerhaus zum Verkauf, biopassiv, maximaler Komfort. Canet de la Tallada, Region Baix Empordà. Girona. Spanien. Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, die das Konzept von nachhaltigem Wohnen, Luxus und Wohlbefinden mitten im Baix Empordà neu definiert. Dieses spektakuläre biopassive Haus besticht durch seine avantgardistische Architektur, sein außergewöhnliches Tageslicht und seine privilegierte Lage: Es befindet sich ganz in der Nähe charmanter Orte wie Torroella de Montgrí, Verges und Ullà sowie nur einen Katzensprung von der begehrten Küstenregion entfernt. So erreichen Sie schnell die spektakulären Strände von Pals, Empúries, L’Escala und L’Estartit.

Raumaufteilung
Das Haus zeichnet sich durch eine tadellose, funktionale Raumaufteilung aus. Der größte Teil des Wohnlebens spielt sich auf einer komfortablen 151 m² großen Erdgeschossebene ab:
• Wohnbereich (Ostausrichtung): Ein lichtdurchfluteter Raum mit einer Traumküche, ausgestattet mit Marmorarbeitsplatten, einer kombinierten Kochzone (Induktion und Gas) und direktem Zugang nach draußen. Außerdem gibt es eine separate Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum.
• Zentraler Bereich und Treffpunkt: Der elegante Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt in ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit Kamin – das wahre Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang sowohl zur Küche als auch zur herrlichen Veranda und zum Garten.
• Schlafbereich (Erdgeschoss – Westausrichtung): Für absolute Ruhe konzipiert, umfasst er ein herrliches Schlafzimmer mit Bad en suite und Kamin, ein zweites Doppelzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche.
• Exklusives Obergeschoss: Den krönenden Abschluss des Hauses bildet eine majestätische, ausgebaute Dachgeschoss-Suite mit 41,5 m², die völlige Privatsphäre sowie zwei spektakuläre private Terrassen mit Blick auf die Landschaft des Empordà bietet.

Ausstattung, Nachhaltigkeit und Spitzentechnologie
Das Haus wurde von einem auf biopassive Bauprojekte spezialisierten Unternehmen nach strengsten Energieeffizienzstandards errichtet und bietet unvergleichlichen thermischen Komfort und ein gesundes Wohnklima:
• Schlafzimmer: 3 großzügige Schlafzimmer (davon 2 Suiten).
• Badezimmer: 3 voll ausgestattete Badezimmer in modernem Design.
• Effiziente Klimatisierung: Modernes Aerothermie-System, kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung (VMCR) für einen kontinuierlichen Luftaustausch sowie Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen im Wohnzimmer und in beiden Suiten.
• Tageslicht und Fenster: Das Dach ist mit 7 Velux-Dachfenstern (Oberlichtern) samt elektrisch motorisierten Rollos ausgestattet. Hinzu kommen hochwertige Aluminiumfenster und Doppelverglasung.
• Einzigartige Details: Eleganter Parkettboden …