Wohnung zu verkaufen in Nou Moles, València Stadt, Valencia

Komplett renovierte und charmante Wohnung

Es handelt sich um eine 99 m² (bebaute Fläche) große, komplett und sehr geschmackvoll renovierte Wohnung, die möbliert verkauft wird (mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen und einigen wenigen spezifischen Möbelstücken). Sowohl das Mobiliar als auch die bei der Renovierung verwendeten Materialien sind exquisit und von hoher Qualität.

Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt:

Esszimmer. Küche. Schlafzimmer: 2 (mit der Möglichkeit, wieder 3 Zimmer wie im Ursprungszustand zu erhalten; dazu kommen wir gleich...). Badezimmer: 1 (mit der Möglichkeit, ein zweites Bad wie im Ursprungszustand einzurichten). Ankleidezimmer: 1. Balkone: 2 (einer davon sehr großzügig).

Die Wohnung verfügt über 3 Klimaanlagen mit Split-Geräten im Esszimmer und den 2 Schlafzimmern. Die Klimaanlage im Esszimmer wurde erst letzten August neu installiert.

Hochwertige Ausstattung: Gepanzerte Eingangstür. Innentüren aus Massivholz. Fenster aus weißem Aluminium mit Climalit-Verglasung. Glatt verputzte Wände, mit Ausnahme einer Wand im aktuellen Esszimmer, die mit Naturstein verkleidet ist. Rustikale Keramikböden. Decken mit Stuckverzierungen.

Bezüglich der Zimmer ist anzumerken, dass es ursprünglich 3 gab. Zwei davon wurden zusammengelegt, um das neue Esszimmer zu schaffen... Und das alte Esszimmer wurde in ein Schlafzimmer umgewandelt. Wenn man also wieder 3 Schlafzimmer haben möchte, würde es genügen, eine Trennwand in der Mitte des Esszimmers einzuziehen (z. B. eine Trockenbauwand, die in einem Tag errichtet ist), wodurch wieder 2 Schlafzimmer entstünden, und das Esszimmer zurück in das derzeitige Schlafzimmer zu verlegen.

Was die Badezimmer betrifft, so gab es ursprünglich 2 Bäder. Eines davon wurde geopfert, um es in das heutige Ankleidezimmer umzuwandeln, indem die Wände mit Trockenbauplatten verkleidet wurden; alle Anschlüsse des ursprünglichen Bads liegen verborgen hinter diesen Wänden. Wenn man wieder 2 Badezimmer haben möchte, müsste man lediglich die Trockenbauwände entfernen und die Sanitärobjekte an den bereits vorhandenen Anschlüssen wieder anbringen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, dessen Gemeinschaftsbereiche renoviert wurden: Das Fallrohr wurde 2020 erneuert. Der Aufzug ist erst wenige Jahre alt. Der Eingangsbereich wurde komplett renoviert (gerade erst fertiggestellt) und verfügt über eine elektrische Plattform, um die 4 Stufen am Eingang barrierefrei zu überwinden. Alles ist neu.

Die Lage in Valencia (Distrikt L'Olivereta) bietet, wie bereits erwähnt, alle Dienstleistungen in direkter Reichweite sowie eine gute Verkehrsanbindung und eine schnelle Ausfahrt aus der Stadt.