Villa zu verkaufen in Los Montesinos, Alicante

Im Ortskern von Los Montesinos, in der Calle Manuel de Falla, steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 auf einem 375 m2 großen Eckgrundstück zum Verkauf. Laut Kataster verfügt es über 332 m2 bebaute Fläche: 142 m2 Wohnfläche, eine 26 m2 große überdachte Veranda und ein 164 m2 großes Untergeschoss mit Garage. Ein Haus mit viel Platz, ideal für Familien, die komfortabel und nur wenige Schritte von allen Einrichtungen des Ortes entfernt wohnen möchten.

Eine Freitreppe führt hinauf zur großzügigen überdachten Veranda mit Terrasse, perfekt, um einen Großteil des Jahres im Freien zu essen. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in das sehr helle Wohn-Esszimmer mit Holzkamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist komplett ausgestattet, mit Holzmöbeln, Granitarbeitsplatte, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler. Von dort gelangt man in einen teilweise überdachten Wirtschaftshof mit Waschbecken und Wäscheleinen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Terrasse mit Balustrade und freiem Blick ins Grüne. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken aus Holz. Eines davon besticht durch seine Größe, seine Klimaanlage und eine komplette Wand mit Einbauschränken und Regalen. Zwei vollwertige Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, stehen dem ganzen Haus zur Verfügung.

Der große Mehrwert des Hauses ist das 164 m2 große Untergeschoss, das über eine Innentreppe mit dem Wohnbereich verbunden ist. Derzeit dient es als Raum für Zusammenkünfte mit Holzbackofen, Spülbereich und Platz für einen Tisch mit mehr als 15 Gästen. Außerdem befindet sich hier die Garage mit Rampe und Zufahrtstor von der Straße. Fenster zum Garten sorgen für Tageslicht. Der Raum eignet sich ideal als Partyraum, Fitnessraum, Werkstatt, Weinkeller oder Freizeitbereich für die ganze Familie.

Draußen umgibt ein gepflasterter Garten das Haus, mit Orangen- und Mandarinenbäumen sowie einem Olivenbaum, die dem Steintisch und den Steinbänken Schatten spenden. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für einen privaten Pool. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Zur Ausstattung gehören eine Radiatorenheizung in allen Räumen mit einem Gaskessel, der mit Flaschengas betrieben wird, sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus über Rollläden an allen Fenstern, Innenausbau aus Massivholz, Keramikböden und eine Alarmanlage. Ein solides Haus mit guter Raumaufteilung, das der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack modernisieren kann. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 754,63 €.

Los Montesinos ist eine ruhige Gemeinde in der Vega Baja mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Strände von Torrevieja und Guardamar del Segura sowie mehrere Golfplätze der Umgebung sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Mietoption für 1.600 €/Monat. Langzeitvermietung (ein Jahr oder länger). Es wird eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete verlangt. Haustiere sind im Inneren des Hauses nicht gestattet, und vor Vertragsunterzeichnung ist ein Einkommensnachweis (Gehaltsabrechnung oder Steuererklärung) vorzulegen. Die Kosten für Strom, Gas, Wasser, Internet und Kabelfernsehen sind nicht im Mietpreis enthalten.
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