Villa zu verkaufen in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Moderne Luxusvilla mit privatem Pool und Energieautarkie in La Duquesa

Wir präsentieren diese prachtvolle, freistehende Villa in La Duquesa. Sie wurde 2021 auf einem 609 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch ein zeitgemäßes Design, das Funktionalität, Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung vereint. Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer; da die Immobilie ursprünglich für 4 Schlafzimmer konzipiert wurde, lässt sich bei Bedarf problemlos ein viertes Schlafzimmer wiederherstellen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das über zwei große begehbare Kleiderschränke verfügt und somit reichlich Stauraum bietet.

Der Wohn- und Essbereich schließt an eine vollständig renovierte, offene Küche an, die mit erstklassigen Geräten der Marke Neff ausgestattet ist. Auch das Wohnzimmer wurde kürzlich modernisiert: Es wurde renoviert, neu gestrichen und mit einer maßgefertigten Designer-Trockenbauwand versehen, die Platz für ein Heimkinosystem sowie einen elektrischen Kamin bietet. Die Einbauschränke sind mit einer Innenbeleuchtung ausgestattet, und die verglaste Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich das ganze Jahr über zu nutzen.

Ein herausragendes Merkmal der Villa ist die deutliche Optimierung der Energieeffizienz. Dank der Installation hochwertiger Solarpaneele in Kombination mit 30-kW-Batteriespeichern ist das Haus derzeit vollständig energieautark. Den vorliegenden Angaben zufolge belaufen sich die Stromkosten aktuell auf 0 € – ein besonders attraktiver Aspekt, der sowohl tägliche Einsparungen als auch ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit bietet.

Im Außenbereich erwartet Sie ein privater, 8 x 4 Meter großer Swimmingpool, umgeben von einem Garten und verschiedenen Bereichen, die zum Entspannen oder für gesellige Stunden einladen. Die überdachte Veranda und die großzügigen Terrassen – mit einer Fläche von insgesamt etwa 40 m² – ermöglichen es, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Zudem wurde nahe dem Eingang auf der rechten Seite ein geräumiges Gartenhaus mit einem Boden aus massivem Beton errichtet, das zusätzlichen Stauraum oder flexibel nutzbaren Platz bietet.

Auch die private Garage für zwei Fahrzeuge wurde umfassend renoviert. Die Wände und Decken wurden mit Trockenbauelementen verkleidet und komplett gestrichen; der Boden wurde zudem speziell verstärkt, sodass er Fahrzeuge mit einem Gewicht von über 2.600 kg tragen kann. Dekorative Elemente – darunter Lamellenstrukturen und eine LED-Beleuchtung – verleihen dieser Ebene ein modernes, elegantes Erscheinungsbild, das sich ideal für eine professionelle Nutzung eignet.

Ein besonders praktisches Merkmal der Villa ist der Zugang von zwei Seiten: ein Eingang befindet sich auf der oberen Ebene (wo auch die Stellplätze liegen), ein weiterer auf der unteren Ebene. Diese Aufteilung verbessert die Erreichbarkeit erheblich und trägt zur allgemeinen Funktionalität der Immobilie bei. Dank der Ausrichtung nach Süd-Südwest genießt man hier den Großteil des Tages über viel natürliches Licht sowie einen schönen Blick auf den Garten und den Pool.

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von La Duquesa, dennoch sind Supermärkte, Restaurants, Einkaufszentren, Strände und der „Puerto de la Duquesa“ – ein beliebter Ort für Gastronomie und Freizeit direkt am Meer – schnell zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an weitere Ziele an der Costa del Sol hervorragend: Sotogrande ist etwa 10 Minuten entfernt, Estepona 15 Minuten, der Flughafen Gibraltar rund 30 Minuten und der Flughafen Málaga – je nach Verkehrslage – etwas mehr als eine Stunde.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, die Räumlichkeiten ganz nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und individuell einzurichten. Zudem besteht weiterhin die Gewährleistung des Bauunternehmens, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.