Wohnung zu verkaufen in San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Achtung: Diese Wohnung wird ausschließlich an Anleger als bloßes Eigentum verkauft
(Die Wohnung steht weder zum Einzug noch zur Vermietung zur Verfügung)

Was bedeutet das?
Sie erwerben das Eigentum an einer Wohnung, können jedoch weder darin wohnen noch sie vermieten oder nutzen, solange der derzeitige Eigentümer sein lebenslanges Nießbrauchrecht behält.

Noch einmal: Was erwerben Sie?
Ausschließlich das bloße Eigentum.
Der 60-jährige Verkäufer behält sich den lebenslangen Nießbrauch vor und somit das Recht, die Wohnung zu nutzen und zu bewohnen, solange das Nießbrauchrecht besteht. Der Käufer darf sie während dieses Zeitraums nicht bewohnen. Mit dem Erlöschen des Nießbrauchs erlangt der Käufer das Volleigentum und kann die Wohnung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nutzen.

Geschätzter aktueller Wert des Volleigentums: 160.000 €, laut Marktanalyse.

Die Wohnung
Diese Wohnung liegt in La Cuesta, in der Calle Deán Bencomo Rodríguez in San Cristóbal de La Laguna, praktisch direkt an der Grenze zu Santa Cruz de Tenerife.

Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt laut Kataster über 73 m² bebaute Fläche: 62 m² Wohnfläche und 11 m² Gemeinschaftsflächen. Außerdem gehört laut Urkunde ein privater Nebenraum auf dem Dach mit 31 m² dazu.

Aufteilung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eines davon mit Außenfenster und das andere geräumig und ruhig mit Blick auf den Innenhof, eine Wohnküche, ein vollständiges Badezimmer sowie einen Innenhof, der als Waschbereich genutzt wird.

Das Gebäude
Das Gebäude hat zwei Hauseingänge mit jeweils nur zwei Wohnungen, insgesamt also 4 Parteien. In jedem Hauseingang befinden sich eine Erdgeschosswohnung und eine Wohnung im ersten Stock. Auf dem Dach befinden sich die Dachterrasse und die Abstellräume.

Es gibt keine offiziell gegründete Eigentümergemeinschaft; die Bewohner teilen sich bei Bedarf die Gemeinschaftskosten und Reparaturen. Es sind keine Sonderumlagen ausstehend.

Lage
Supermärkte: SuperDino / HiperDino (Avda. Los Menceyes): 450–550 Meter entfernt (6–7 Min. zu Fuß / 2 Min. mit dem Auto).
Mercadona (La Cuesta / La Higuerita): ca. 800 m–1,1 km entfernt (11–14 Min. zu Fuß / 3–4 Min. mit dem Auto)

Bildung: Colegio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta): etwa 210–260 m entfernt (3 Min. zu Fuß). IES Canarias: 280 m entfernt (3–4 Min. zu Fuß). CEIP Ángel Guimerá / weitere öffentliche Schulen in der Umgebung: 400–700 Meter entfernt (5–8 Min. zu Fuß).

Gesundheit: Apotheken mit Notdienst (z. B. Farmacia Villa Ascensión oder La Cuesta): mehrere Möglichkeiten in 350–500 m Entfernung (4–6 Min. zu Fuß). Gesundheitszentrum La Cuesta: etwa 650 Meter entfernt (8 Min. zu Fuß / 2–3 Min. mit dem Auto).

Preis
Preis für das bloße Eigentum: 76.650 €.

Der Preis wurde nicht mithilfe automatisierter Systeme zur Preisermittlung festgelegt.