Penthouse zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause in ein nach Südosten ausgerichtetes Apartment mit offenem Meerblick, einem Resort-Spa nur wenige Schritte entfernt und einer Ausstattung, die eher an ein Boutique-Hotel erinnert als an eine gewöhnliche Wohnung. Diese Bestandsimmobilie in Cumbre del Sol, Baujahr 2020, wird komplett möbliert und in ausgezeichnetem Zustand angeboten.

Überblick über die Immobilie und Analyse der Aussicht
Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern in der Anlage Blue Infinity bringt Meerblick und hochwertige Ausstattung nach Cumbre del Sol, zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord. Es eignet sich für alle, die eine Immobilie kaufen möchten, sei es zum ganzjährigen Wohnen, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage in einem reifen, etablierten Mikromarkt.
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, sodass die Hauptwohnbereiche das Morgenlicht einfangen, und der Blick öffnet sich zum Mittelmeer. Blue Infinity ist eine geschlossene Wohnanlage mit Apartments im Premiumsegment, erbaut zwischen 2018 und 2021, nahe dem südlichen Eingang der Urbanisation.
Die Wohnung bietet 116 m2 Wohnfläche im Innenbereich und 47,15 m2 Terrasse. Die für die Immobilie eingetragene offizielle Bruttogeschossfläche beträgt 267,14 m2, und diese Angabe enthält bereits 96,99 m2 Gemeinschaftsfläche. Diese Gemeinschaftsfläche ist der Anteil der Wohnung an den gemeinschaftlichen Wohnbereichen der Anlage, kein privater Raum innerhalb der Wohnung.

Raumaufteilung und Wohnqualität
Dieses Apartment ist für ein gutes Leben im Alltag gemacht, mit einem hellen, offenen Grundriss und direktem Zugang zur Terrasse. Es funktioniert gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als Zweitwohnsitz.
Der Wohn-Essbereich ist offen und lichtdurchflutet, große, eingebaute Schiebefenster verbinden ihn mit der Terrasse. Der Terrassenboden besteht aus rutschfestem Feinsteinzeug, und eine automatische Markise spendet Schatten, wann immer Sie ihn wünschen.
Die offene Küche mit Halbinsel ist integriert und in mattem weißem Lack gehalten, mit Nischen aus geräuchertem Eukalyptusholz. Arbeitsplatte und Spritzschutz bestehen aus Inalco-Feinsteinzeug. Sie ist vollständig mit integrierten Siemens-Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, 60-cm-Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen, Mikrowelle mit Grill und Geschirrspüler. Ein Pando-ProFilter-System mit Aktivkohlefiltern rundet die Küche ab. In einem separaten Hauswirtschaftsschrank befindet sich ein integrierter Siemens-Waschtrockner.
Hauptschlafzimmer: mit eigenem Bad, direktem Zugang zur Terrasse, einer maßgefertigten Kopfteilverkleidung mit weichem LED-Licht und einem integrierten Ankleidezimmer mit Schiebetüren aus Rauchglas. Das Bad verfügt über ein wandhängendes Roca-Inspira-In-Wash-Dusch-WC, eine bodenebene Dusche mit flächenbündiger Linienentwässerung und einen 180 cm breiten Waschtisch mit Doppelbecken.
Zwei weitere Doppelschlafzimmer: jeweils mit eingebauten Schiebetürschränken mit LED-Innenbeleuchtung und motorisierten Vorhangschienen.
Zweites Badezimmer: ein vollständiges Designerbad mit wandhängendem WC, extraflacher Duschwanne und hinterleuchtetem LED-Spiegel.
Der Komfort ist von Anfang an eingebaut. Eine Klimaanlage über Kanäle und eine Fußbodenheizung mit einer Daikin-Altherma-Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgen die gesamte Wohnung. Eine mechanische Zehnder-Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft. Ein per iPad bedientes Hausautomationssystem steuert Beleuchtung, motorisierte Jalousien, Vorhänge, Markise und Klimatisierung, und eine Vorinstallation für ein Sonos-Multiroom-Soundsystem ist vorhanden. Die gepanzerte Eingangstür schenkt Sicherheit und ein gutes Gefühl, wenn Sie abschließen und aufbrechen.
Der Wohnung ist ein überdachter Stellplatz zugeordnet, dazu ein privater Abstellraum. Beide sind in den 96,99 m2 Gemeinschaftselementen enthalten. Draußen blickt der Infinity-Pool der Anlage aufs Meer. Der Spa-Bereich bietet einen beheizten Innenpool, Sauna, Dampfbad und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, dazu großzügige Sonnenterrassen. Gemeinschaftsparkplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Technische Effizienz und Zustand
Dieses 2020 erbaute Apartment befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert verkauft. Der Energieausweis weist die Verbrauchsklasse B und die Emissionsklasse A aus.
Die Südost-Ausrichtung, thermisch getrennte Technal-Aluminiumfenster mit Climalit-Sonnenschutz-Doppelverglasung und die Fußbodenheizung sorgen zu allen Jahreszeiten für ein angenehmes Wohnklima, unterstützt von der Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Alltag bedeutet das stabile Temperaturen im Innenraum und eine gute Energieleistung.

Lage und Realität des Umfelds
Blue Infinity liegt im Bereich Lirios von Cumbre del Sol, nahe dem südlichen Eingang, in ruhiger Wohnlage, nur eine kurze Fahrt von den Buchten und Ortschaften entfernt. Ein Auto ist hier eine praktische Notwendigkeit, denn die Urbanisation ist weitläufig und ihre Einrichtungen sind über das Gebiet verteilt. Entfernungen auf der Straße:
1,3 km: CC Lirios
2,4 km: Cala Llebeig
2,5 km: Supermarkt Mercadona, außerhalb der Urbanisation
2,7 km: Schule Lady Elizabeth
3,8 km: CC Adelfas
5 km: Cala del Moraig
5,1 km: Ortszentrum von Benitachell
6,6 km: Moraira
6,9 km: Golfplatz und Yachtclub
13,1 km: Jávea
22,8 km: Krankenhaus
96,9 km: Flughafen Alicante
Parkplätze gibt es in ganz Cumbre del Sol reichlich, und die Straßen rund um die Anlage bieten kostenloses, unbeschränktes Parken am Straßenrand.

Häufige Fragen internationaler Käufer
Was umfasst die Bruttogeschossfläche dieses Apartments?
Die offizielle Bruttogeschossfläche dieses Apartments in Cumbre del Sol beträgt 267,14 m2 und umfasst alle für die Wohnung erfassten Flächen, ein Grundstück ausgenommen. Sie enthält die 116 m2 Wohnfläche im Innenbereich, die 47,15 m2 Terrasse und 96,99 m2 Gemeinschaftsfläche. Die Gemeinschaftsfläche ist der Anteil der Wohnung an den gemeinsam genutzten Bereichen der Anlage, kein privater Raum innerhalb der Wohnung.