Villa zu verkaufen in Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Diese Villa mit vier Schlafzimmern in Campoamor verbindet eine erstklassige Lage am Golfplatz mit einem durchdachten Grundriss, der sich gleichermaßen für das ganzjährige Wohnen wie als Zweitdomizil an der Costa Blanca eignet. Das Eckgrundstück sorgt für Privatsphäre, viel Tageslicht und einen unverstellten Blick über die Fairways, während das Einkaufszentrum La Fuente und das Clubhaus des Golfplatzes Campoamor nur einen kurzen Fußweg entfernt liegen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtbaufläche von 234 m² auf einem überschaubaren Grundstück. Zu den Außenbereichen zählen ein privater Pool, geflieste Terrassen und überdachte Parkplätze. Mit Heizung, Klimaanlage und modernisierten Innenräumen ist sie bestens für ein komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit ausgestattet.
Von der überdachten vorderen Terrasse gelangen Sie in die Eingangshalle, die sich zur voll ausgestatteten Küche mit Hauswirtschaftsraum und Speisekammer öffnet, viel Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Kochalltag, abgetrennt vom Wohnbereich. Der Hauptwohn- und Essbereich präsentiert sich mit neuen Fliesen und einer marmorverkleideten Wand, die einen offenen Kamin mit Holzfeuer umrahmt, ein moderner Akzent und Blickfang für kühlere Abende. Ein flexibler Raum, derzeit als Gästezimmer genutzt und auch als Doppelzimmer geeignet, sowie ein modernisiertes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Erdgeschoss sorgt die Kombination aus Wohnbereich, Küche und einem zusätzlichen Schlafzimmer dafür, dass sich die Villa ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Gäste eignet, ohne dass der Weg in die obere Etage nötig ist.
Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Master-Suite überzeugt mit Einbauschränken, einem Duschbad, einer Whirlpool-Badewanne und direktem Zugang zu einer Terrasse mit Golfblick. Zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit Einbauschränken, teilen sich eine zusätzliche Sonnenterrasse. So profitiert jedes Schlafzimmer von natürlichem Licht und hat Zugang zu Außenbereichen. Ein Familien-Duschbad ergänzt diese Etage. Die Terrassen blicken auf den Golfplatz und die umliegende Grünfläche, was die offene Atmosphäre verstärkt und die obere Etage hell und mit der Landschaft verbunden wirken lässt.
Die Außenanlagen sind auf pflegeleichtes Wohnen ausgelegt. Der Garten ist weitgehend gefliest, mit Obstbäumen als natürlichen Akzenten, die keinen hohen Pflegeaufwand bedeuten. Der private Swimmingpool misst 9 m mal 4,8 m und bietet genug Platz zum Schwimmen und Entspannen, mit Flächen für Liegen und Sitzgelegenheiten rundherum. Eine große Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Raum für zwei Autos. Vor der Villa liegt eine Sonnenterrasse mit direktem Golfblick. Durch die Ecklage sind die Außenbereiche weniger einsehbar, und der offene Ausblick schafft ein starkes Raumgefühl.
Eine private Garage und ein überdachter Stellplatz runden die praktischen Vorzüge ab. Die Ausstattung umfasst sowohl Heiß- als auch Kaltklimaanlage sowie eine Gas-Zentralheizung, sodass zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima herrscht, von den heißen Sommermonaten bis in die kühleren Wintermonate. Darüber hinaus wurden neue Bodenfliesen im Erdgeschoss verlegt und das gesamte Haus mit Doppelverglasung ausgestattet. Ursprünglich als 5-Zimmer-Immobilie erbaut, wurde die Villa vom aktuellen Eigentümer umgestaltet, um das Wohnzimmer zu vergrößern. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert, was den Umzug für Käufer erleichtert, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Dank der vorhandenen Verbesserungen ist das Haus sofort bezugsfertig und lässt dennoch Raum für individuelle Anpassungen.
Campoamor zählt zu den etabliertesten Wohngegenden an der südlichen Costa Blanca. Besonders bekannt ist die Gegend für ihren Golfplatz, doch auch Strände, lokale Dienstleistungen und die Anbindung an die Flughäfen Alicante und Murcia sind unkompliziert erreichbar. Von der Villa aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß zu Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch der Golfclub liegt in unmittelbarer Nähe, eine Lage, die Freizeit und Annehmlichkeiten bequem vereint. Die Küste von Campoamor sowie die benachbarten Orte Cabo Roig und La Zenia bieten Sandstrände, Jachthafeneinrichtungen und Küstenwanderwege. Mit dem Auto sorgen die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 für schnelle Verbindungen nach Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Diese Kombination aus Golf, Meer und Serviceangeboten macht Campoamor weiterhin attraktiv für Käufer aus ganz Europa.