Apartment zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Gelegen im prestigeträchtigen Las Ramblas Golf Resort, besticht dieses gepflegte Erdgeschoss-Apartment durch einen herrlichen Blick auf den Golfplatz zur linken Seite, großzügige und komfortable Wohnräume sowie die unmittelbare Nähe zu vier außergewöhnlichen Swimmingpools innerhalb einer geschützten Gated Community. Mit einer idealen Mischung aus Ruhe, Komfort und Resort-Lifestyle eignet es sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 69.25m² und eine großzügige, 14.96m² große Terrasse mit Blick auf das Clubhaus und, zur linken Seite, auf eine der malerischen Fairways des Las Ramblas Golf Course. Beim Betreten des Apartments werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich empfangen. Große Terrassentüren führen direkt ins Freie und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um bei einem morgendlichen Kaffee oder einem Drink am Nachmittag zu entspannen.

Der Wohnbereich geht in eine gut ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und separatem Hauswirtschaftsraum über, perfekt für den Alltag und die Bewirtung von Gästen. Ein Flur führt zu den Schlafräumen. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne/Dusche, während das zweite Doppelzimmer auf der rechten Seite liegt. Am Ende des Flurs erreichen Sie das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem En-Suite-Badezimmer, das über eine große Duschkabine verfügt. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die hervorragenden Stauraum bieten.

Ausstattung & Modernisierungen
2 Doppelzimmer
2 Badezimmer (1 En-Suite)
Bebaute Fläche: 69.25m²
Terrasse: 14.96m²
Blick auf den Golfplatz
In der Nähe des Clubhauses
Vollständig möbliert
Inklusive Schlafsofa
3 Klimaanlagen (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer)
Zentralheizung im gesamten Objekt
Offener Kamin im Wohnzimmer
Zugang zu 4 Gemeinschaftspools
Parkmöglichkeiten an der Straße
Zusätzlicher Parkplatz gegenüber der Immobilie

Der derzeitige Eigentümer hat in den letzten Jahren mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter:
Neu geflieste Küche
Neue Innentüren
Neue Duschwand im En-Suite-Bad
Neue Schranktüren
Neue Küchenarbeitsplatte
Neuer Backofen und Kochfeld

Las Ramblas Golf Clubhouse – direkt gegenüber
Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist die Nähe zum Las Ramblas Golf Clubhouse, das sich direkt gegenüber dem Apartment befindet. Zu den Einrichtungen gehören:
Stilvolle Clubhaus-Lounge
Restaurant mit Innenplätzen und Terrassen mit Blick auf den Platz
Kürzlich renovierter und erweiterter Pro-Shop
Caddie-Master-Service
Umkleideräume, Duschen und Schließfächer
Lagermöglichkeiten für Golfausrüstung
Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Driving Range
Putting Green
Übungsbereiche für das kurze Spiel

Im Rahmen eines laufenden Modernisierungsprogramms hat der Club kürzlich Pläne für ein neues Fitnessstudio mit über 150m² angekündigt.

Exzellente Lage
Innerhalb von 5 bis 15 Autominuten erreichen Sie einige der schönsten Strände der Costa Blanca, darunter:
Campoamor Beach
Cabo Roig Beach
La Zenia Beach

Die Region beheimatet mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Sauberkeit und erstklassige Ausstattung bekannt sind. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Valencian Community, mit einer riesigen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Golfbegeisterte werden die Auswahl an weiteren Meisterschaftsgolfplätzen schätzen, die bequem erreichbar sind.

Flughafenanbindungen
Murcia International Airport – ca. 45 Minuten mit dem Auto
Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – ca. 60 Minuten mit dem Auto

Warum Las Ramblas wählen?
Für viele Immobilieneigentümer bietet Las Ramblas den perfekten mediterranen Lebensstil. Das Resort vereint erstklassigen Golfsport, exzellente Restaurants, Bars, Einkaufszentren, Supermärkte und wunderschöne Strände mit Blauer Flagge – alles in unmittelbarer Nähe. Umgeben von mediterranen Pinienwäldern und natürlichen Schluchten bietet Las Ramblas Privatsphäre, Ruhe und eine einzigartige Naturkulisse, die man so nah an der Küste nur selten findet.

Laufende Kosten
SUMA (Grundsteuer): €210 pro Jahr
Gemeinschaftskosten: €1,500 pro Jahr

Diese erstklassige Golfimmobilie bietet eine herausragende Gelegenheit, das Beste des Lebensstils an der Costa Blanca in einer der begehrtesten Golf-Communities der Region zu genießen.