Villa zu verkaufen in Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

In begehrter Lage von Port Andratx bietet diese Immobilie mit herrlichem Meerblick eine besondere Gelegenheit, mediterrane Wohnträume zu verwirklichen. Derzeit befindet sich ein bestehendes Haus auf dem Grundstück, das saniert werden könnte. Alternativ liegen bereits eine Abbruchgenehmigung sowie eine Baugenehmigung für den Neubau einer vollständig neuen Villa vor.

Das Grundstück umfasst ca. 612 m² und bietet die Grundlage für ein architektonisch anspruchsvolles Wohnkonzept, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und mediterrane Lebensqualität miteinander verbindet. Die geplante Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine konstruierte Gesamtfläche von ca. 566 m², einschließlich der unterirdischen Geschosse.

Das Neubauprojekt sieht drei Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie weitläufige Terrassen mit Blick auf das Meer vor. Ein besonderes Highlight ist der großzügig geplante Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, türkischem Bad, Fitnessraum und SPA-Bereich. Ergänzt wird das Konzept durch einen Außenpool, eine Garage und attraktive Gartenflächen, die Raum für entspannte Stunden unter der mediterranen Sonne schaffen.

Die Immobilie eröffnet damit verschiedene Perspektiven: Das bestehende Haus kann als Ausgangspunkt für eine individuelle Sanierung dienen, während das bereits ausgearbeitete Neubauprojekt die Möglichkeit bietet, ein modernes Zuhause nach anspruchsvollen architektonischen Vorstellungen zu realisieren. Die Gültigkeit der Baugenehmigung läuft in Kürze aus; eine Verlängerung wird derzeit angestrebt.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Meerblick in gefragter Lage suchen und das Potenzial eines individuellen Wohnprojekts auf Mallorca ausschöpfen möchten.

- Bestehendes Haus mit Sanierungspotenzial
- Abbruchgenehmigung und Baugenehmigung für einen Neubau vorhanden
- Klimaanlage
- Sauna
- Fitnessraum
- Privater Wellnessbereich mit Innenpool
- Privater Swimmingpool
- Terrassen
- Garten
- Pkw-Garagenstellplatz für drei Fahrzeuge
- Uvm.

Eingebettet in einen der schönsten Naturhäfen des Mittelmeers entfaltet Port Andratx seinen unverwechselbaren Charakter aus maritimer Eleganz, internationalem Flair und mallorquinischer Authentizität. Der ehemalige Fischerhafen im Südwesten Mallorcas zählt heute zu den renommiertesten Adressen der Insel und begeistert durch seine besondere Mischung aus Ursprünglichkeit und gehobenem Lebensstil.

Entlang der Hafenpromenade reihen sich exzellente Restaurants, stilvolle Cafés und ausgewählte Boutiquen, die den Blick auf das ruhige Wasser, die Yachten und die umliegenden Hügel freigeben. Abseits des Zentrums prägen exklusive Wohnlagen, Terrassenvillen und mediterrane Architektur das Bild – oft mit spektakulären Ausblicken auf das Meer und den Hafen.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Küstennahe Spazierwege, Badebuchten mit kristallklarem Wasser sowie die Nähe zur Serra de Tramuntana bieten ideale Voraussetzungen für Natur- und Sportliebhaber. Golfplätze, Strände und weitere Küstenorte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzen das hochwertige Freizeitangebot.

Palma de Mallorca und der internationale Flughafen liegen etwa 30–35 Minuten entfernt. Port Andratx steht für stilvolles Inselleben, zeitlose Exklusivität und eine besondere Lebensqualität – ein Ort, der Menschen anzieht, die das Authentische schätzen und zugleich höchsten Wert auf Lage und Atmosphäre legen.