Gewerbe zu verkaufen in San Fernando, Cádiz

Wohnung und Ladenlokal in San Fernando zu verkaufen
Calle San Rafael
Referenz 053/26

In der zentral gelegenen, fußgängerfreundlichen Calle San Rafael befindet sich ein Gebäude mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und Dachterrasse, das wie folgt aufgeteilt ist:

Erdgeschoss: Ladenlokal mit 50 m².
Erstes Obergeschoss/Zwischengeschoss: Zugang über eine separate Tür; die Fläche von etwa 45 m² wurde früher ebenfalls als Ladenlokal genutzt. Mit WC.
Zweites Obergeschoss: Wohnung. Der Zugang erfolgt über dieselbe Tür wie zum ersten Obergeschoss, ist jedoch davon unabhängig. Die Wohnung hat ebenfalls etwa 45 m² und wurde teilweise renoviert (Anstrich erforderlich, da sie längere Zeit geschlossen war). Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Auf der Dachterrasse befindet sich ein Dachaufbau, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Der Preis für das Gebäude beträgt 400.000 €. Die Einheiten können jedoch auch separat verkauft werden, da es drei separate Grundbucheinträge gibt.

Der Preis für das Ladenlokal beträgt 100.000 €, für das erste Obergeschoss 100.000 € und für die Wohnung 200.000 €.

Ideal als großzügige Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss, kombiniert mit einem Ladenlokal zur Vermietung – oder zur Umwandlung des gesamten Gebäudes in Wohnraum.