Villa zu verkaufen in Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Eine stilvolle Villa nahe dem Meer mit beheiztem Salzwasser-Infinity-Pool und modernem Wohnkomfort – nur 350 Meter vom Mittelmeer entfernt

In der begehrten Wohngegend Dehesa de Campoamor gelegen, verbindet diese freistehende Villa eine umfassende Renovierung mit großzügigen Außenbereichen und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil an der Costa Blanca.

Das Anwesen befindet sich auf einem 851 m² großen Grundstück und wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, die Dämmung verbessert und moderne Haustechnik integriert. Die Villa wird vollständig möbliert und mit Designermöbeln angeboten und ist sofort bezugsbereit.

Leben im Freien

Der beheizte Salzwasser-Infinity-Pool zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie. Seine perlmuttartig schimmernden Fliesen fangen das Sonnenlicht ein und verleihen dem Wasser einen besonderen Glanz. Die angrenzende Terrasse liegt auf gleicher Ebene wie der Pool und schafft einen offenen, harmonischen Bereich zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Der Außenbereich verfügt über einen Essplatz im Freien, einen gemauerten Grill sowie eine überdachte Terrasse mit Deckenventilatoren und Heizstrahlern. So lässt sich dieser Bereich sowohl in den warmen Monaten als auch an kühleren Tagen genießen. Eine stimmungsvolle Beleuchtung und eine Außendusche ergänzen das Angebot. Das Mittelmeer ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Durchdachte Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die räumlich von den Hauptwohnbereichen getrennt liegen. Eine Akustiktür trägt dazu bei, diesen Schlafbereich ruhig zu halten, auch wenn sich Familie oder Gäste im übrigen Haus aufhalten.

Den Schlafzimmern stehen drei vollwertige Badezimmer zur Verfügung, eines davon en suite. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum rückwärtigen Patio und Garten und damit eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Der Eingangsbereich mit Treppenaufgang verbindet die Wohnräume im Erdgeschoss mit der Master-Suite im Obergeschoss und sorgt zugleich für eine natürliche Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten und privaten Bereichen.

Küche und Wohnbereiche

Die separate Küche verfügt über eine großzügige Kochinsel, moderne Geräte und einen eigenen Essbereich. Sie bietet einen funktionalen und einladenden Raum für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Der Hauptwohnraum umfasst mehrere Sitzbereiche und öffnet sich durch große Durchgänge zu einer verglasten Veranda mit etwa 13,5 m². Dank des natürlichen Lichteinfalls erweitert dieser Raum den Wohnbereich und ermöglicht den Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit. Große, in der Wand laufende Schiebetüren schaffen eine flexible Verbindung zwischen den Räumen.

Elegante Kronleuchter und maßgefertigte Eicheldetails am Treppengeländer verleihen dem Interieur eine individuelle Note.

Private Master-Suite im Obergeschoss

Das gesamte Obergeschoss ist der Master-Suite gewidmet. Sie umfasst ein Schlafzimmer, einen großzügigen begehbaren Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse mit über 60 m² Fläche. Sie bietet reichlich Platz zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder zum Entspannen unter der mediterranen Sonne. Eine zweite Terrasse auf der Rückseite ergänzt den Außenbereich.

Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein separater, vielseitig nutzbarer Raum mit eigener Küche und Arbeitsbereich. Er wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso für das Homeoffice, Hobbys oder eine individuelle Nutzung nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.

Moderner Wohnkomfort und Smart-Home-Technologie

Die Villa ist auf komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine kanalgeführte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und separat regelbaren Zonen. Die dimmbare Beleuchtung ermöglicht eine individuelle Lichtgestaltung je nach Tageszeit und Anlass.

Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung wichtiger Funktionen bequem per Smartphone. Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz bei. Ein Entkalkungssystem sowie ein Trinkwasserfiltersystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die verbesserte Wärme- und Schalldämmung rundet die umfassende Modernisierung ab.

Begehrte Lage nahe dem Mittelmeer

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Mittelmeer befindet sich etwa 350 Meter entfernt und ist in rund vier Minuten zu Fuß erreichbar.

Strände, Restaurants, Golfplätze und Freizeitangebote in Orihuela Costa liegen in bequemer Reichweite. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus am Meer.

Vollständig renoviert und möbliert, vereint diese Villa einen beheizten Infinity-Pool, großzügige Terrassen, flexibel nutzbare Wohnbereiche und moderne Haustechnik in einer etablierten Wohnlage an der Costa Blanca.

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