Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Luxus-Villa in Nueva Andalucía, Marbella, auf einem großzügigen 1.250 m2 nach Süden ausgerichteten Grundstück in einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von Golfplätzen und nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten. Mit dem architektonischen Projekt und der Baulizenz, die bereits vorhanden ist, ist diese Neubauimmobilie bereit, um den Bau voranzutreiben.

Entwickelt mit ca. 400 m2 Wohnfläche, darunter ca. 340 m2 Innenraum und 65 m2 Terrassen, verbindet die Villa zeitgenössische Architektur, natürliche Materialien und durchdachte Innen-Outdoor-Leben. Saubere architektonische Linien, expansive Verglasung und sorgfältig integrierte Landschaftsgestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenräumen, privatem Garten, Terrassen und Schwimmbad.

Moderne Architektur und Open-Plan Living

Das Hauptgeschoss ist rund um geräumige, helle Wohnbereiche, mit einer Eingangshalle, die zum Wohnzimmer, Essbereich und Küche führt. Große verglaste Öffnungen verbinden diese Räume direkt mit den Außenterrassen und dem angelegten Garten, maximieren natürliches Licht und schaffen eine einladende Umgebung für den Alltag und unterhaltsam.

Das architektonische Konzept priorisiert Funktionalität, Komfort und visuelle Kontinuität, mit einer raffinierten Palette von natürlichen Materialien und neutralen Oberflächen. Die nach Süden gerichtete Orientierung verbessert die Attraktivität des Anwesens, so dass die wichtigsten Wohn- und Außenräume von reichlich natürlichem Licht profitieren.

Vier Schlafzimmer und eine private Primary Suite

Die Villa ist entworfen, um vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, einschließlich zwei en-suite Badezimmer, und zwei zusätzliche Gäste-WCs. Das Layout bietet eine praktische Trennung zwischen den wichtigsten Wohnbereichen und privaten Schlafräumen, so dass es für Familienlebende und Gastgäste geeignet ist.

Die primäre Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und eine eigene Terrasse. Dieser dedizierte Raum bietet ein zusätzliches Gefühl der Privatsphäre, während die restlichen Schlafzimmer bieten komfortable Unterkunft für Familienmitglieder und Besucher.

Eine untere Ebene führt weitere Vielseitigkeit ein, mit einem zusätzlichen Wohnbereich, Wäschemöglichkeiten und dedizierten Serviceräumen. Ein privater Aufzug verbindet die wichtigsten Ebenen, die Verbesserung der Zugänglichkeit und Komfort im gesamten Haus.

Landschaftsgarten, privater Pool und Terrassen im Freien

Das Wohnen im Freien ist zentral für das Design, die Architektur erstreckt sich natürlich in den angelegten Garten- und Poolbereich. Die vorgeschlagenen Außenräume umfassen einen privaten Pool von ca. 55 m2, großzügige Terrassen und sorgfältig geplante Bereiche zur Entspannung und Unterhaltung.

Eine überdachte Terrasse von mehr als 72 m2 schafft eine Außenverlängerung der wichtigsten Wohnräume, mit dedizierten Bereichen zum Essen und Sitzen mit Blick auf den Garten und Schwimmbad. Die Kombination von überdachten und offenen Terrassen ermöglicht einen flexiblen Einsatz während des ganzen Tages und über die Jahreszeiten hinweg.

Das nach Süden gerichtete Grundstück verbessert den Outdoor-Lifestyle, während die Integration des Pools, Landschaftsbau und architektonische Elemente schafft eine zusammenhängende Umgebung für den Genuss des mediterranen Klimas von Marbella.

Premium Naturmaterialien und veredelte Oberflächen

Die Materialspezifikation kombiniert Naturstein, Holz und zeitgenössische Metalldetails, um eine anspruchsvolle architektonische Identität zu schaffen.

Crema Premium Naturstein wird für ausgewählte Innen- und Außenböden spezifiziert und hilft, visuelle Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen zu etablieren. Mystery Rhino White und Patagonia Naturstein Feature in ausgewählten architektonischen Elementen, Hinzufügen von markanten Texturen und natürlichen Variationen.

Die Iroko Holzverkleidung stellt sowohl Innen- als auch Außenräume Wärme ein und ergänzt die zurückhaltende Farbpalette. Brushed Bronze Aluminium Detailing fügt einen subtilen zeitgenössischen Kontrast, während Bali Zatu Keramik Mosaik Fliesen bieten die vorgeschlagene Oberfläche für den privaten Pool.

Gemeinsam schaffen diese Materialien ein sorgfältig abgestimmtes Design, das zeitgenössische Eleganz mit natürlichen Texturen und zeitloser Anziehungskraft ausgleicht.

Private Parkplätze und praktisches Design

Die Villa verfügt über Privatparkplätze für mehrere Fahrzeuge, neben speziellen Lager- und Servicebereichen. Diese praktischen Eigenschaften ergänzen das architektonische Design und sorgen dafür, dass die Funktionalität des Anwesens neben seiner Ästhetik und Lifestyle-Reiz betrachtet wird.

Lage in der Nähe von Golf und Puerto Banús

In Nueva Andalucía, einem der etablierten Wohngebiete von Marbella, bietet die Unterkunft einen bequemen Zugang zu mehreren renommierten Golfplätzen, lokalen Geschäften, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten, viele zu Fuß erreichbar.

Puerto Banús, das Stadtzentrum von Marbella und die Mittelmeerküste sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten Zugang zu Stränden, feinen Restaurants, Designer-Boutiquen, Freizeiteinrichtungen und dem breiteren Lebensstil der Costa del Sol.

Diese Kombination aus Wohnkomfort, Golf-Gänge-Nähe und Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Marbella macht die Lage attraktiv für dauerhaftes Wohnen und ein zweites Zuhause in Südspanien.

Eine Gelegenheit, eine zeitgenössische Luxusvilla in Marbella zu bauen

Mit dem bereits bestehenden Architekturprojekt und der Baulizenz bietet diese Unterkunft die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes zeitgenössisches Zuhause in Nueva Andalucía zu entwickeln, ohne den Planungsprozess von Anfang an zu beginnen. Das vorgeschlagene Design kombiniert großzügige Innenräume, vier Schlafzimmer, ein privates Schwimmbad, angelegte Gärten, hochwertige Naturmaterialien und umfangreiche Wohnbereiche im Freien.

Für Käufer, die eine Neubau-Villa in Marbella suchen, bietet das nach Süden ausgerichtete Grundstück, genehmigtes Projekt und etablierte Lage eine attraktive Grundlage für die Schaffung einer modernen mediterranen Residenz in der Nähe von Golf, Annehmlichkeiten und Puerto Banús.

Sehenswürdigkeiten Highlights

Moderne Luxusvilla in Nueva Andalucía, Marbella

Bauprojekt und Baulizenz im Platz

1.250 m2 nach Süden

Ca. 400 m2 der angegebenen Baufläche

Ca. 340 m2 Innenraum

Ca. 65 m2 Terrassen

Vier Schlafzimmer

Vier Badezimmer, darunter zwei Badezimmer

Zwei weitere Gästetoiletten

Primäre Suite mit begehbarer Garderobe, eigenem Bad und Terrasse

Privater Pool von ca. 55 m2

Landschaftlicher privater Garten

Überdachte Terrasse von mehr als 72 m2

Zusätzliche Wohnfläche auf der unteren Ebene

Privater Aufzug, der die Hauptebenen verbindet

Privatparkplatz für mehrere Fahrzeuge

Premium Naturstein, Iroko Holz und gebürstetes Bronze Aluminium Detaillierung

In der Nähe von Golfplätzen und nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten

Günstiger Zugang zu Puerto Banús, Marbella Stadtzentrum und mediterranen Stränden

Ideale Gelegenheit für eine zeitgenössische dauerhafte Residenz oder ein zweites Zuhause an der Costa del Sol